jeudi 2 avril 2020

Bacs 'jaunes' incompris par certains résidants.

Les containers à couvercle 'jaune' (ou bleu) servent à effectuer un tri pour une collecte spécialisée des emballages 'recyclables'.

Tous les emballages ne sont pas recyclables. Ce n'est pas toujours apparemment simple, en plus avec de la mauvaise volonté.

Dans ces containers jaunes, des résidants déposent régulièrement des débris alimentaires (qui eux-mêmes ne sont pas tous compostables - voir post précédent). 

Il n'empêche que les bacs jaunes sont présents dans la copropriété depuis un minimum d'une quinzaine d'années.

Leur mauvais usage ne peut donc provenir que d'une exécrable mauvaise volonté de certains résidants qui pensent, dans leur monde idéal, que rien n'est infini sur notre planète.

Un enfant de maternelle saurait observer les pictogrammes figurant sur les emballages ; en complément, un enfant de CP saurait lire les prescriptions écrites en matière de recyclage qui y sont fréquemment accolées.

Visiblement, un certain nombre d'adultes de l'immeuble n'ont pas acquis ces fondamentaux de la vie humaine, et restent à l'état des pays les plus pauvres où la misère économique prive leur habitants de toute conscience environnementale. Nous sommes pourtant dans un pays développé et mature !

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Les pictogrammes figurant sur les emballages, avec le yin et le yang, montrent que le fabriquant d'emballages a versé une contribution (légale et obligatoire) à la société privée CITÉO (ex- Éco-emballages) qui collecte ces fonds pour les reverser aux établissements de recyclage souvent structurellement déficitaires.

Les informations 'texte' au regard du symbole, viennent préciser le sort en matière de recyclage, des divers éléments de l'emballage : carton, film plastique, sur-emballage... Les catégories sont nombreuses pour savoir de quoi il est question.
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Un effort, chers résidants, pour trier correctement : 
- pas de cartons dans les containers 'noirs', 
- pas de polystyrène dans les bacs 'jaunes', ni de reste de sandwich, ni de pain, ni de reste de gâteau, ni de verre, ni de piles ou ampoules,...

Pour les containers 'jaunes', compacter les emballages avec vos mains solides ou en les écrasant sous vos pieds si la force manque. Les bacs seront mieux remplis, vidés moins souvent. Aujourd'hui, ils sont souvent vidés de l'air contenu dans des bouteilles non compactées ou de cartons non pliés : les containers de 200 litres ne sont chargés que de quelques kilogrammes, un peu plus avec les prospectus...

Pour de nombreuses bouteilles d'eau en plastique, de nombreux industriels fabriquent des contenant facilement compactables par écrasement - après avoir ouvert le bouchon - qui n'est pas du même plastique - pour malgré tout en le remettant sur le goulot après compactage - plutôt que le voir trainer au sol.

Et en cas d'emballage mixte (plusieurs composants), séparer les éléments selon leur cycle : pour un emballage d'ampoule électrique souvent mixte plastique et carton, il n'est pas difficile de séparer le plastique non recyclable actuellement, du carton actuellement recyclable.

Un peu de civisme collectif ne nuira pas à l'immeuble... et rendra service à notre devenir, notre planète, ou les bras actifs pourront se consacrer à ce qui nous sauve et passerons beaucoup moins d'énergie à ce qui nous nuit.

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mercredi 1 avril 2020

Du bon usage du composteur collectif (installé sur l'ex-aire de jeux pour enfants de la copropriété).

Un usage approximatif du composteur (bac à compost) vaut toujours mieux que son mésusage.

Le bac à compost commun en bois dispose d'un volume d'environ un mètre cube, certainement suffisant pour les déchets compostables des résidants de l'immeuble, mais pas plus (les déchets des espaces verts doivent être évacués).

Le bon usage du composteur commun n'est pas complexe à assimiler, un enfant de CP saurait le faire.

Tous les déchets organiques et végétaux (de l'appartement) peuvent être déposés dans le bac à compost, à l'exception de ceux qui ne doivent pas l'être (et ils sont nombreux).

Les déchets organiques autorisés sont :

    - les épluchures de fruits et légumes (il est préférable de les laver avant afin qu’il n’y ait plus de trace de produits chimiques)
    - le marc de café, ainsi que le filtre en papier
    - les coquilles d’œufs, concassées pour faciliter leur décomposition
    - les fleurs fanées
    - le pain,
    - les déchets à base de pâtes
    - certains déchets domestiques comme les mouchoirs en papier
    - sachets de thé, d’infusion et tisane

    - les déchets verts des jardiniers de l'immeuble (issus essentiellement de leur verdure d'intérieur) : feuilles, mauvaises herbes, fleurs, etc… mais attention, il faut veillez à ce que ces déchets n’aient pas reçu de traitement chimique auparavant(problème pour l'immeuble concernant les tontes de pelouses et taille des arbrisseaux et arbres : l'entreprise d'entretien des espaces verts doit évacuer la grande quantité de ces déchets à chacun de ses passages, le composteur d'un mètre cube étant insuffisant)

La liste des déchets qui ne vont pas au compost est aussi longue :
- certaines mauvaises herbes, surtout celles porteuses de graines car elles peuvent favoriser leur prolifération
- les déchets ayant subi un traitement chimique comme les désherbants, pesticides, fongicides, les plantes malades
- la viande, notamment les os,
- le poisson, notamment les arêtes, 
- les coquilles d'huîtres et de moules
- les produits laitiers
- enfin une grande catégorie constituée des peaux d'agrumes (pelures d’orange, de citron ou de pamplemousse) car ayant subi un traitement chimiquesi les agrumes sont bio, leur peau peut aller dans le bac à compost.

Les sites internet qui parlent du compostage disent tous à peu près cela : consultez-les à loisir pour réaliser un compost utiles aux plantes de la copropriété...
Et peut-être un jour à un massif de fleur...
Qu'une berline allemande n'écrasera pas de ses roues, son chauffeur méprisant les places de stationnement existantes qu'elles soient matérialisées ou non...



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mardi 31 mars 2020

Con.finé, en un seul mot... dans cet hiver tardif.

La bienveillance est d'attendre la sortie du confinement décrété par l'État.

Pour s'occuper, pas de problème car l'immeuble n'est pas neuf (1959), et les intérieurs et extérieurs méritent de l'attention.

Pour les extérieurs, faire la 'corvée de quartier' est un bien : des détritus de toute nature, petits ou moins petits sont disséminés ça et là : les ramasser et les déposer dans le 'bon' container à détritus n'est pas difficile.

Pour les intérieurs, faire le nettoyage de printemps, du rangement du débarras, ne peut que rendre l'espace plus agréable.

Il faut s'occuper... au chaud... sans se priver de bien aérer son intérieur :

- une aération d'au moins 10 minutes par jour disent communément les médias,

(ce principe galvaudé ne tient pas, mais constitue un repère pour le vulgum pecus ; dans des immeubles étanches à l'air (climatisés), l'air frais représente 20 pour cent de l'air présent, soit un renouvellement d'un cinquième (1/5). Il est difficile de quantifier un débit en mètre cube par heure, l'espace est souvent mesuré en métres carré (superficie) lorsque cette mesure est plus simple qu'en mètres cube (volume).
Des calculs simples permettent de se rendre compte qu'une aération de 10 minutes quotidienne est nettement insuffisante. 10 minutes, c'est 1/144 ème d'un jour (composé de 24 heures - 10 mn = 1/6 ème d'heure x 24 = 144).

- mais plus précisément 5 minutes par heure pour avoir de l'air frais, des aérations indispensables pour évacuer de nombreux miasmes et polluants, en plus de l'air vicié, des aérations brèves et répétées (à l'exception des périodes de sommeil) qui permettent de maintenir la chaleur emmagasinée par les murs et équipements (le renouvellement d'air bref et répété permet de ne pas subir une déperdition sensible de chauffage).
Il faut accepter l'idée qu'une partie du chauffage collectif soit 'perdue', cela afin d'assurer une meilleur santé aux résidants. Dans quelle mesure, nul ne l'a véritablement mesuré, mais certainement pas négligeable pour un chauffage commun qui demeure nettement plus économe qu'une multitude de chauffages individuels... pas toujours aussi efficaces.

L'immeuble n'est pas équipé de VMC, mais uniquement d'une ventilation naturelle (qui ne peut fonctionner qu'à la condition que les pieds de colonne ne soient pas obstrués (chacun est situé au plafond du local 'poubelle', ex-local de vide-ordures).
Compte tenu de la structure de l'immeuble, il n'y a aucune possibilité de songer à un système permettant de récupérer les calories ou thermies (th) perdues dans les appartements
(1 th = 1 000 000 calories = 1 000 kcal = 1 Mcal = 1 000 000 microthermies)

Dans les appartements, 3 bouches d'extraction de ventilation naturelle permettent d'aspirer l'air vicié vers l'extérieur (leur évacuation est située sur le toit-terrasse), une dans la salle d'eau/de bain, une autre dans les toilettes, une dernière dans la cuisine : il est nécessaire de veiller à ce qu'elles ne soient pas obstruées : selon la grille installée/modifiée par un copropriétaire ou un autre, l'entretien ne sera pas le même ni à la même fréquence.
Par exemple, pour une grille de type Nicoll avec moustiquaire (grillage anti-insectes), l'air ambiant est si saturé en poussières (dont plus de la moitié de particules en suspension d'origine humaine) que la moustiquaire est saturée de poussières chaque mois : son nettoyage doit donc être mensuel.

Et comme dehors, le ciel ensoleillé n'empêche pas la présence du froid de fin d'hiver (pénalisant pour les bourgeons), les restrictions de sorties pour profiter du beau temps sont moins difficiles.

jeudi 19 mars 2020

Nettoyage de printemps en cours.

Il faut profiter du confinement, pour, sans croiser plus de 5 personnes dans la journée, et en respectant les mesure préventives, nettoyer ce que l'on peut dans la résidence.

Ce sera déjà ça !

lundi 16 mars 2020

Compte tenu de la situation, il est légitime de penser que le v i r u s est aéroporté...

... contrairement à ce que fanfaronnent des porteurs du serment d'h...

samedi 14 mars 2020

Peu de personnes dans un espace réduit, mais pour quand l'assemblée générale ?

La buanderie est inadaptée pour accueillir une assemblée générale ayant pour objet d'approuver les comptes de l'exercice écoulé, sauf à être 10-12 copropriétaires présents physiquement comme bien souvent.

samedi 29 février 2020

lundi 24 février 2020

C'est la reprise ; bonne reprise !

Tout le monde d'attaque !

samedi 8 février 2020

Voitures ventouse, toujours.

Des voitures ventouse sur les parking, rien de nouveau sur un parking resté ouvert à tout accès, et un bunker en lieu et place d'une résidentialisation de la rue privée.

dimanche 2 février 2020

20200201 : rat mort dans les couloirs des caves.

Les substances raticides (poisons) sont efficaces.

lundi 20 janvier 2020

Moins de rats.

Une méthode qui a fait ses preuves : noyer les galeries.

samedi 11 janvier 2020

Un peu cher la reproduction de clef !!!

Reproduction Vak Picard (ex-Muel), non encombrante, pour 45 euros.

D'origine (avec carte de propriété) 120 €. 

Intermédiaire 65 euros.

Pas un montant ne correspond à celui proposé par le syndic dans son offre 'promotionnelle 2 jours à ne pas rater' du 19/12/2019 !!!

Pour qui la bonne affaire ?

Pour un ex-canon de serrure installé depuis plus de 20 ans, utilisé fréquemment avec des reproductions non originales sans aucun dommage !

Très chère clef !

mardi 7 janvier 2020

Bonne année 2020.

La nouvelle année est là, dans la continuité.

Bonne année 2020 pour tous·tes.

lundi 6 janvier 2020

Proposition de copies de clefs 'hors de prix' ou 'à prix d'or' à la veille de Noël 2019.

Plus de 70 euros pour disposer d'une copie supplémentaire, c'est de l'or ces nouvelles clefs de nouveaux canons de serrure...

Rats dans les caves individuelles : chacun doit s'en débrouiller en cette fin 2019.

Depuis des mois des rats, et pas de chat.

Tardivement, le syndic invite chacun à s'en débrouiller individuellement.

Mais les origines autour de l'immeuble vont rester.

jeudi 19 décembre 2019

35 % de charges de copropriété d'un coup : c'est voté.

Un coût de massue de fin d'année 2019.

mercredi 18 décembre 2019

Depuis 2 jours, et avant le remplacement des canons de serrures le jeudi 19 décembre 2019, distribution contre émargement.

Depuis 2 jours, et avant le remplacement des canons de serrures d'accès aux caves le jeudi 19 décembre 2019, distribution contre émargement de 2 nouvelles clefs.

Le remplacement des serrures (canon uniquement pour les portes des caves) est rendu nécessaire après un cambriolage à l'entrée A où le résidant indique que ses clefs ont été dérobées.

Il est nécessaire d'être prudent à la veille des congés de fin d'année 2019.

vendredi 13 décembre 2019

Le technicien est passé, mais personne pour faire le point des compteurs.

Le technicien est passé, mais personne pour faire le point des compteurs d'eau divisionnaires..

mercredi 11 décembre 2019

2019-12-11 ; le relevé des compteurs d'eau divisionnaires, c'est le jeudi 12 décembre 2019.

... ce jeudi 12 décembre 2019 dans la journée entre 10h00 et 15 heures.

Pas de relevé anticipé, et au plus tard pour le matin du 12 pour ceux qui ne seront pas présents dans leur appartement..

vendredi 6 décembre 2019

2019-12-05 dans la soirée : panne de chauffage collectif.

Au matin du 06/12-19, il fait très frais dans les appartements.

jeudi 5 décembre 2019

Relevé des compteurs divisionnaires le jeudi 12 décembre 2019 dans la journée.

Cette année, ce ne sera pas durant les congés de fin d'année.

Quid de l'entretien des compteurs toujours pas fait ?

mercredi 4 décembre 2019

Les rats sont là, il faut les déloger...

Grosse bataille en perspective.

mardi 3 décembre 2019

Revue de caves à faire pour déloger les rats.

Avec pose de fin grillage dans les murs inter cave (en hauteur où sont présents des passages d'aération) et au niveau de tous les orifices d'accès.

Quel travail !

lundi 2 décembre 2019

dimanche 1 décembre 2019

Rien pour les compteurs d'eau divisionnaires...

... en revanche, pour le compteur électrique individuel, ça se précipite.

mercredi 27 novembre 2019

Le syndic nous avait promis la venue du propriétaires des compteurs d'eau divisionnaires...

Dix ans après leur installation, les compteurs d'eau divisionnaires méritent une revue.

Fin novembre 2019, le propriétaire de ces compteurs ne s'est toujours pas manifesté...

vendredi 22 novembre 2019

Problème de chauffage collectif ; forte baisse de pression.

Cela ne chauffe pas fort à Bellevue depuis 2 jours, avec des canalisations déchargées de leur pression d'eau...

Que fait le conseil syndical, le syndic, enfin le chauffagiste ?

Ce dernier est-il informé ?

mercredi 13 novembre 2019

13 et 14 novembre 2019, jours de salon.

Salon pour les exposants à la porte de Versailles.

mardi 12 novembre 2019

Salon (officiel) de la copropriété 2019 : J - 1.

Les 13 et 14 novembre 2019 à la Porte de Versailles.

vendredi 1 novembre 2019

Toussaint 2019 : préparons notre visite au salon (officiel) de la copropriété.

Bonne Toussaint à tous.

La fête des morts, c'est demain.

jeudi 31 octobre 2019

2019-10-31 : les rats sont encore dans les caves.

Ils courent, ils courent, et trouvent refuge dans les caves individuelles...

mercredi 30 octobre 2019

2019-10-29 : plomberie sur le circuit de chauffage à l'entrée C, 4ème, droite.

Aucune information de quiconque sur ce travail débuté à 08h25 le 29/10/19 par 3 ouvriers du chauffagiste chez M venu spécialement pour l'occasion.

Bien entendu, en l'absence d'information (aucune communication, aucun affichage, aucune information même verbale), il fallait 'deviner' le soir qu'il manquait de l'eau dans le circuit sur une partie des colonnes montantes, et en conséquence purger l'air sifflant avant de revoir l'eau de chauffage...

Navrante copropriété..., et tout est comme cela ici dans ce syndicat vieillissant !

dimanche 27 octobre 2019

Salon (officiel) de la copropriété 2019 à la Porte de Versailles : dans une quinzaine de jours.

Salon (officiel) de la copropriété 2019 à la Porte de Versailles : dans une quinzaine de jours.

Les 13 et 14 novembre 2019 toute la journée, nocturne le 13 avec buffet dinatoire réservé aux initiés.

vendredi 25 octobre 2019

Refus d'espèces de moins de 1.000 euros : une amende de 150 euros est applicable.




 La règle en France : le paiement en espèces.

Le refus d'espèces de moins de 1.000 euros (plafond quotidien) est passible d'une amende de 150 euros.
L'amende est applicable par refus.

Encore faut-il trouver qui peut l'appliquer...

vendredi 18 octobre 2019

Le chauffage 'sur 3 pattes' est allumé, la fuite est toujours présente.

Le chauffage 'sur 3 pattes' est allumé, la fuite est toujours présente.

L'association de . syndic, conseil syndical, et M a permis de verrouiller l'allumage du chauffage collectif avec un effet visible : un allumage pile le 15 octobre 2019 à 08h30...

C'est donc bien avant qu'il aurait pu l'être.


Cette année encore, et cela fait longtemps que cela dure, une association dotée d'un nouveau membre a encore réussi à faire c____r 39 copropriétaires jusqu'au bout...


L'accélérateur à plus de 6.000 euros, 'colmaté', a été changé en juillet, bien avant d'être entièrement payé (encore un propos mensonger du syndic qui disait en assemblée qu'il n'émettrait son ordre de service que lorsque tous les copropriétaires auraient payé leur part...).

Le travail qu'il reste à faire pour le chauffage collectif est de boucher cette fuite insignifiante qui n'empêchait pas l'allumage du chauffage : vers les 1.400 euros à la louche...

jeudi 17 octobre 2019

Salon animé, informatif.

Beaucoup de nouveautés avec la loi ELAN (dont le syndic a oublié de nous dire le moindre mot lors de l'AG 2019)...


Connaissez-vous le CNTGI ?


Par ordonnances bientôt publiées, l'immeuble prime, y compris pour recouvrer les impayés.

mercredi 16 octobre 2019

mardi 15 octobre 2019

Chauffage - jeu de cons.

C'est ceux qui le disent qui le sont !

M vient tous les jours voir la fuite, ce qui n'accélère pas l'allumage du chauffage défaillant...






















Réchauffement climatique, il faudra encore une bonne semaine avant d'avoir du chauffage...

M est vraiment une o__________e.


Visiblement, le syndic s'en moque, uniquement intéressé par une effraction.


Y a-t-il véritablement un lien entre l'absence de chauffage et la fuite ?

RIEN DE MOINS SÛR...










Pas de résidentialisation, un bunker dans le noir, le froid, une effraction (il y en a déjà eu) : immeuble de misère !!!











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lundi 14 octobre 2019

Réchauffement qui ne va pas persister cette semaine 42.













M au chaud, lundi au frigo.

Qui aurait envie de vivre dans le même espace qu'un copropriétaire comme ça ?

On ne choisit pas les copropriétaires.


M, cet e_________é·r, a pris la copropriété où il peut nuire le plus.



Son coffrage-carrelage et ses désirs fous, on en a rien à f·b___________________e·r.






















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dimanche 13 octobre 2019

Saluons le réchauffement climatique !

Saluons le réchauffement climatique !

samedi 12 octobre 2019

Frigo tout le week-end, saut réchauffement climatique...





























Frigo tout le week-end, saut réchauffement climatique...


ÉCHEC du chauffagiste pour nous remettre du chauffage === igloo tout le week-end.


!!!! Merci M ??????????????????????????????????????














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vendredi 11 octobre 2019

2019-10-11 : encore une nuit du 10 au 11 dans l'igloo.







M doit jubiler de cette nouvelle nuit sans chauffage pour les 39 copropriétaires qui habitent l'immeuble (pas lui).


Un chauffage collectif 'dégradé' sera-t-il possible aujourd'hui (11/10/19) ?




Multiplication des interventions avec des coûts tous azimuts...














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jeudi 10 octobre 2019

M aurait cédé et nous pourrions avoir du chauffage ce 11 octobre 2019 (alors que la météo s'annonce plus chaude...).












Un devis de plus de 1.000 euros (et plus près des 1.500 €) aurait été accepté, et M donnerait accès à son logement pour y installer ce qu'il faut pour colmater la fuite, avec destruction partielle de son interdit et fumeux coffrage en carrelage...

Quand ça veut pas dans une copropriété (et depuis plusieurs décennies), ça ne veut pas, avec toutes les conséquences nuisibles que cela génère.

Qui aurait envie de payer des charges pour un service qu'au bout du compte il ne reçoit pas ?

Personne, et ainsi s’enclenche le cercle vicieux !

Tout cela reste un peu nébuleux et on ne saura véritablement si M a recouvré une raison que dans la semaine 41 de 2019, car il faut encore planifier l'intervention...

Pour allumer le chauffage ce vendredi 11/10/19, il faudra réduire la pression d'eau de façon notable, mais avant tout en demander l'autorisation au syndic... CE QUI N'A TOUJOURS PAS ÉTÉ FAIT PAR NOTRE CONSEIL SYNDICAL.

Du chauffage collectif en mode dégradé...

Qui se fout le plus du monde dans le trio :

- M,
- le syndic, ou
- les 2 bienheureux élus du conseil syndical ?






Visiblement, on n'est pas au bout. 





Que ceux qui pensent qu'il faut démolir l'immeuble pour en reconstruire un plus moderne s'avisent d'un coût de reconstruction qui en tout état de cause aujourd'hui est équivalent au montant de leur patrimoine immobilier dans ce syndicat.
Grosse provision à faire avec alors en perspective d'avenir un immeuble à énergie positive...






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L'e______é·r de M doit encore rigoler de notre nouvelle nuit du 09-10/10/19 au frigo.




Il serait bon de savoir à qui on a affaire, ces personnes qui sont venues régulièrement au cours des travaux, mais qui N'HABITENT PAS DANS L'IMMEUBLE et ne subissent pas le froid qu'ils imposent aux 39 autres.

Le fioul a été dépoté en début de semaine 41 : ce n'est pas le fioul qui fait défaut.

Le syndic n'a peut-être aucun moyen à court terme de ramener le fou à la raison, mais doit mettre tout en œuvre, y compris avec des frais et avec l'accord du conseil syndical doté en ce sens dans l'intérêt commun pour que les 39 autres (dont nos 2 membres du conseil syndical) soient chauffés.

Pas copains avec ni les uns ni les autres qui ne communiquent pas sur ce désastre à Bellevue.

Il faut éclaircir l'ensemble de la situation pour trouver tous les responsables, dont le fou M, mais pas seulement...

La justice va certainement être saisie...

mercredi 9 octobre 2019

2019-10-09 : une p_____e de copropriétaire du 12 prive les 39 autres de chauffage.

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C'est cet e____é·r du 12 qui empêche la mise en service du chauffage collectif.

Ce copropriétaire n'habite pas dans la résidence : ce M doit ricaner à gorge déployée au chaud dans sa maison...

L'appartement dans le résidence est un placement : actuellement, il n'y a aucun locataire, et peut-être M n'a-t-il pas l'intention d'en rechercher.

Pourrir la vie du plus grand nombre est aussi un passe-temps plaisant pour les fous.


Il n'en a rien à f__________ que les 39 autres aient froid.

Une fuite aurait été constatée le 17 septembre 2019.

Pas de chance, cette fuite est présente sur la colonne (élément d'équipement commun) qui dessert un ex vase d’expansion (qui n'est plus là) alors situé sur le toit. Le vase d’expansion n'y est plus, mais la canalisation sort encore à l'extérieur.

La fuite serait située dans l'appartement de M, tout nouvellement rénové, et avec coffrage en carrelage des colonnes de chauffage (CE QUI EST TOTALEMENT INTERDIT, le coffrage des colonnes lorsque le coffrage n'est pas démontable facilement).



Le chauffagiste doit essayer d'isoler cette colonne à défaut de pouvoir colmater la fuite.

Avec cette fuite, il n'est pas possible de mettre le réseau en pression car cette colonne n'a actuellement aucun moyen d'être isolée du reste du circuit : aucune vanne pour l'isoler (il faudrait peut-être en mettre une en place pour éviter qu'1 nuise à 39).

L'e______é·r du 12 a fait rénover récemment l'appartement (ne serait-il pas l'auteur de cette fuite persistante ?) et refuse qu'on lui casse son nouveau carrelage pour effectuer le colmatage.

De plus, il demande à ce que la colonne soit supprimée de son logement (cela va en ravir plusieurs que cette voie de fou soit utilisée pour vouloir supprimer le chauffage collectif inscrit dans le règlement de copropriété).

Le chauffagiste a réalisé 'des devis' communiqués au syndic.

Il a expliqué à M que seule l'assemblée générale pouvait décider de la suppression du chauffage collectif. M n'en a rien à f________________e.

Ce n'est pas très clair si seul la p________e du 12 nuit à la réparation ou si l'immeuble en parties communes accessibles est également concerné.

Résultat visible : toujours pas de chauffage, et aucune communication ni du syndic ni du conseil syndical pour expliquer cette situation miteuse qui en dit long sur le délabrement de l'immeuble.

Le conseil syndical ne s'est toujours pas manifesté auprès du syndic pour demander l'allumage du chauffage collectif.




Le froid et le silence imposent de rendre des comptes...


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2019-10-09 : il faut communiquer (se plaindre) auprès de ceux qui nous imposent de vivre dans notre frigo.










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Quelques coups de téléphone, ils n'aiment pas cela... (mauvaise publicité qui se propage chez d'autres clients).

Ils le cherchent.

Folie, quand elle les tient !



 Il y a a au moins un ici qui doit être au comble du bonheur, ce copropriétaire qui voulait que le chauffage collectif soit supprimé.





Il faut virer toutes ces personnes (peu nombreuses) qui ne cherchent qu'à maltraiter le plus grand nombre.






































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mardi 8 octobre 2019

Bienheureux, la folie n'est pas contagieuse.


















Rien ne peut excuser l'absence de chauffage collectif.

Le petit travail de remplacement d'une pièce, qui n'était pas connue pour être hors service, mais juste vieillissante, ne peut constituer un PRÉTEXTE pour empêcher le chauffage d'être en service.

S'il ne l'est pas, c'est bien en raison de ces fous pour qui vous avez voté les yeux fermés, sûrs qu'ils continuaient à délirer pour nuire au plus grand nombre.

Appelez en masse le syndic, qui n'est pas en reste dans cette affaire, qui participe à cette malveillance à l'encontre de tous.

Certains ne sont peut-être pas si pauvres qu'ils peuvent encore se soucier du bien-être pour eux-mêmes et d'autres, et mettre fin à l'ère des fous...


















































 




Sans lien, la caisse en bois installée de façon peut habile dans les graviers de l'aire de jeux pour enfants (ex-aire de jeux, et alors qu'il y a de moins en moins d'enfants dans la copropriété) ne présente aucun intérêt notable, chacun étant en mesure, pour ceux qui ont cette faculté, de minimiser ses détritus, ou de les emporter. On voit bien déjà, vu qu'aucune surface de récupération du pseudo compost n'a été aménagé, un galimatias qui fera plaisir aux mouches et aux rats... 









C'est la vie dans une copropriété de miséreux !


lundi 7 octobre 2019

Bon séjour dans le frigo des fous ?



















Comptons qu'ils ont regardé la météorologie nationale et qu'ils ont vu que le froid s'installait au milieu des pluies fréquentes en cours.


























Comptons que pour persister à nous faire c____r, ils ont des idées à n'en plus finir.














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dimanche 6 octobre 2019

Préservons-nous des fous !
































































Problème.

En faible nombre, ils dominent le plus grand nombre.

Cela fait plus de 20 ans que cela dure dans l'immeuble : tout le monde le sait et curieusement, personne ne réagit.

Allez les voir puisque vous savez qui ils sont...


























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samedi 5 octobre 2019

vendredi 4 octobre 2019

2019-10-04 : au frais et restez-y !






























Toutes les arguties peuvent être ânonnées pour tenter de justifier l'injustifiable.

Les travaux mineurs sur la chaufferie ont bon dos une intervention de quelques heures qui n'interdit pas la mise en route.
Le chauffagiste sous contrat n'est pas fou : il sait qu'il a passé ces derniers jours à allumer partout... sauf à Bellevue !!!

La réalité, c'est l'incurie dans la copropriété depuis plusieurs décennies ; certains pensent qu'il faut absolument faire c...r tout le monde sous tout prétexte, et comme la plupart craignent de se faire entendre, la nécrose est installée sans aucune perspective de la voir disparaître.

Et l'incurie, ce sont des personnes : deux personnes du conseil syndical (dans les murs), une personne externe (le syndic, qui ne doit pas souffrir de son défaut de chauffage.





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jeudi 3 octobre 2019

2019-10-03 : vous les avez voulu, vous les avez... et 5 degrés Celsius dehors sans chauffage collectif dedans..































Il fait frais dans les appartements, hein !

Plus besoin de réfrigérateur, et donc des modestes économies d'électricité à la clef.

Merci pour les médecins et les médicaments qu'ils prescrivent pour nous soigner.

Le groupuscule qui maintient, depuis des décennies, l'immeuble dans cette situation, s'en amuse à gorge déployée...

Immeuble de la misère, suffit de le voir de l'extérieur pour constater son manque cruel d'entretien.

Alors, le chauffer... n'y pensons même pas.

La pauvreté urbaine est installée à Bellevue.






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mercredi 2 octobre 2019

2019-10-02 - cette indigence nuisible à l'immeuble : ça caille ?
























Contactez les responsables (toujours les mêmes, ici et ailleurs) de cette énième année d'indigence qui nous contraignent à geler dans les appartements...

















La météorologie était claire, confirmée...




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mardi 1 octobre 2019

lundi 30 septembre 2019

Comme la fraîcheur (et l'absence de chauffage collectif !) l'automne est là.




































Le temps pluvieux est revenu, et avec lui l'humidité.

Quand les dictateurs de l'immeuble comprendront-ils qu'il faut chauffer dès que les rafraîchissements et la pluviométrie sont annoncés ?

Jamais visiblement, alors il faut en changer.

samedi 28 septembre 2019

Des rappels de la part de notre syndic, mais pas que.

Cette incitation au numérique ne résout rien : nous ne sommes pas des 'bytes' d'un syndicat de copropriétaires, mais des personnes.

Une utilisation modérée du numérique permet de gérer notre patrimoine (qui pour le syndicat n'est pas un patrimoine numérique).

Rien n'est obligatoire dans cette volonté qui persiste de s'en remettre... à un smartphone.

L'analogique dépanne la chaufferie (quand elle sera enfin allumée), nettoie et fait l'entretien des parties communes : où est le numérique dans ces tâches ?

Bref, nul besoin de ces incitations répétées de recourir au numérique, numérique qui n'a aucune qualité pour réduire notre impact sur la planète, voire le renforce par cette outrance technologique, qui par exemple, ne chauffe pas l'immeuble...

vendredi 27 septembre 2019

Chauffons !

Un 'marronnier', et toujours le même dédain pour le plus grand nombre : faisons-les c---r comme chaque année en n'allumant pas le chauffage collectif quand il le faut et faisons leur subir les maladies d'automne et les réparations des petits désordres provoqués par l'humidité dans un immeuble non RTE 2012 et non équipé de VMC...

jeudi 26 septembre 2019

Il arrive le besoin, mais il n'est pas assumé, comme d'habitude.

On grelotte dans des appartements non chauffés et humides.

mercredi 25 septembre 2019

2019-09-25 : le besoin de chauffage collectif arrive avec la pluie revenue.

Il n'avait pas plu depuis le 18/08/2019.
La pluie est revenue depuis 2 jours, enfin.

Avec elle, c'est l'humidité qui est là.

Chauffage, chauffage...

mardi 24 septembre 2019

Des cafards dans les caves.

Après les rats... (ou simultanément ?).

Que de questions, parmi tant d'autres...

Préparez-vous les salons d'information annuels ? 
Ils approchent.

vendredi 6 septembre 2019

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Réserver vos dates à la mi octobre et à la mi novembre 2019.

samedi 31 août 2019

Les rats ont-ils quitté les caves ?

Pas de bêtes récemment vues...

jeudi 29 août 2019

La rentrée 2019 s'annonce, sans annonce fracassante de nouvelles dispositions en matière de copropriété.

Et pour cause, les précédentes ne sont toujours pas bien mises en œuvre.

jeudi 22 août 2019

Salons 2019 de la copropriété en octobre puis en novembre : à planifier.

Connaitre la copropriété permet de suivre son organisation et son fonctionnement.

Ces salons, au moins pour le second, proposent des conférences (gratuites) qui peuvent être intégrées dans le cadre de la formation continue des syndics et autres gestionnaires de copropriété : une mine d'or d'informations à moindres frais...














mercredi 31 juillet 2019

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

C'est ce que pensent nos voisins en érigeant des clôtures, contrôles d'accès et de la vidéo-protection, chacun des trois ayant son prix, les trois n'étant pas impératifs simultanément.

Mais l'efficacité est là contre les intrusions inamicales.

Nous on a quoi pour le syndicat des copropriétaires et les résidants de l'immeuble :
un bunker (ex-patio) 'barodé' qui n'apporte (presque) rien en matière de sécurité passive et nous impose chaque minute sa laideur.

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mercredi 10 juillet 2019

2019-07-xx : des rats ont investi les caves...

... comme le laisse entendre un affichage d'une société de dératisation.

Comme à l'ancienne,  AUCUN AFFICHAGE, AUCUNE INFORMATION, ni du syndic ni de nos deux éminents membres du conseil syndical que vous avez bien voulu élire. Banal...


Moins banal, il n'y a jamais eu un rat dans les caves depuis 30 ans...

Qui a ouvert la porte aux rats ?



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vendredi 28 juin 2019

Week-end de fêtes sous la chaleur, les charges étant à payer.

Beau week-end de fin de semaine 26 de 2019 annoncé avec de multiples invitations à l'oisiveté dans des conditions climatiques avec une fréquence qui a tendance à se renouveler.

Beaucoup de sources d'attractions au programme...


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mercredi 26 juin 2019

2019-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours...

2016-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours des charges trimestrielles et des différents appels de fonds voté au cours de l'assemblée générale devant approuver les comptes 2018 qui a été tenue le mardi 16 avril 2019.



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2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable.

2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable des comptes copropriétaires sur le site extranet du syndic...





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mardi 25 juin 2019

La canicule précoce arrive : buvez, fermez les fenêtres (et les volets), prenez des douches froides...

Ce mardi 25 juin 2019, la canicule précoce arrive : buvez, mangez, fermez les fenêtres (et les volets si vous en avez encore pour empêcher la chaleur d'entrer), prenez des douches froides...

Rien que du bon sens que le 21ème siècle n'a pas inventé pour nous les "analogiques".

lundi 24 juin 2019

Belle fête de la musique ailleurs.

Avec de bons musiciens, la musique pouvait être agréable.
Vivement la prochaine fête (ailleurs).




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vendredi 21 juin 2019

Les comptes du syndic dans sa vie numérique quinquennale ne sont toujours pas à jour.

Les comptes du syndic, dans sa vie numérique quinquennale, ne sont toujours pas à jour.

L'appel de fonds pour le 3ème trimestre 2019 n'est toujours pas pris en compte dans la visualisation des comptes individuels que notre syndic offre dans son site.

À quoi bon réclamer une somme haussière (votée par l'assemblée générale du 16 avril 2019) avec une telle anticipation par courrier postal (pour ceux qui ne sont pas assez idiots pour les abandonner), alors qu'il n'affiche pas au juste la somme devant couvrir le prochain trimestre de charges de copropriété ?









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2019-06-21 - faites de la musique ailleurs.

Les concerts de canards sont insupportables pour toutes les oreilles 'normales'.

Il y a des lieux où des musiciens entraînés vont se produire gratuitement.

Mais pas ici dans la copropriété où ces sons désagréables nous sont épargnés.


Bonne fête ailleurs

mardi 18 juin 2019

2019-06-18 : en ce jour d'appel... des travaux annoncés au n° 10 par leurs nouveaux copropriétaires.

De nouveaux copropriétaires au n° 10 ont l'élégance d'annoncer, la veille pour le lendemain, des travaux dans leur lot d'appartement, pour une durée prévisionnelle de 3 mois.

Attention, l'immeuble est âgé de 60 ans : plus les travaux sont 'lourds' et plus l'immeuble verra son ossature s'affaiblir, le n° 10 étant particulièrement concerné par l'incendie criminel du 26 octobre 2016 qui a eu des effets sur la structure de l'immeuble.

Par un affichage placardé partout sur les portes des 4 halls d'entrée, nul ne peut ignorer ces travaux alors que toute la copropriété n'est pas véritablement concernée.

Le bâtiment 8-10 est seul concerné, les vibrations ne pouvant pas se propager au bâtiment 10-12 puisque pour une seule et même copropriété, 2 bâtiments sont accolés, ne semblant apparemment n'en former qu'un.

Même si un regard trop rapide ne permet pas d'appréhender que par construction, 2 bâtiments sont accolés, cette réalité est incontestable en se promenant dans l'allée des caves (où cette séparation d'immeuble est particulièrement visible, tout comme en observant le 'joint de dilatation' sur les façades est et ouest barrant l'immeuble au milieu du sol au bandeau d'acrotère.

Puis, comme le trimestre de travaux annoncé ne visent pas à reconstruire l'appartement concerné, que les fenêtres ont été changées partout, les travaux bruyants (percements) devraient être faibles, notamment dans l'hypothèse de la pose (à la mode) d'un faux plafond en Ba13 ou de cloisons d'isolation sur les murs séparateurs avec les voisins de palier (réduisant le volume et/ou la superficie habitable).

Dans l'hypothèse de travaux plus lourds, leur ampleur doit être détaillée et évaluée par un sachant (architecte) au regard de la structure de l'immeuble.

Bâtiment 8-10 à l'écoute...



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dimanche 16 juin 2019

3ème trimestre 2019 : appel de fonds précoce...

Alors que le trimestre à venir est immature, l'appel de fonds a été émis dès le 11 juin 2019, soit 19 jours avant l'échéance.

À quand un appel de fonds unique en fin d'année précédente pour couvrir la totalité de l'année à venir, alors que le paiement de la trimestrialisation des charges de copropriété n'a jamais été remise en cause, ni par la Loi, ni par notre Règlement de copropriété qui fait Loi si la Loi est silencieuse, et l'inverse.

À terme à échoir, certes, mais peut-être pas 3 semaines avant l'échéance trimestrielle.

Précocité accompagnée d'un défaut de mise à jour de l'extranet du syndic qui ne dit pas un mot de cet appel du 3ème trimestre 2019, et nouveauté, demande un nouveau mot de passe individuel avec une prise en compte boguée.

Tout cela n'est qu'une question de temps où le numérique dont la durée de vie de 5 ans veut se substituer à l'analogique (nous êtres humains) d'une durée de vie de 80 ans : ce n'est pas un conflit de génération, mais un conflit pour l'Humanité.

A-t-on besoin de tout ça ???
















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vendredi 14 juin 2019

Fête à l'initiative d'un voisin pour les voisins le vendredi 28 juin 2019 à partir de 19h30.

Un voisin propose de faire la fête dans le résidence, moment de convivialités entre voisins de l'immeuble.

Peu importe le temps le 28/06 puisqu'il existe l'alternative entre s'installer sur les pelouses s'il fait beau ou occuper le bunker en cas de mauvais temps.

Cette rencontre devrait réchauffer les esprits (présents), sans subir la contrainte de devoir reprendre le volant.

L'occasion de parler de tout.

jeudi 13 juin 2019

2019-06-12 dans la journée : arrêt du chauffage collectif.

Le chauffage collectif a été arrêté le 12/06/19 dans la journée.

Le 13 matin (07h00), la température extérieure est de 12 degrés Celsius, après une journée du 12/06 très pluvieuse.

Apparemment, cet arrêt n'a pas d'effet négatif visible, même s'il a lieu avec un degrés de moins que la température d'arrêt pour l'immeuble qui est, faut-il le rappeler, de 13 degrés Celsius à l'extérieur.

Tout devrait bien se passer car à cette époque de l'année, la température extérieure monte vite même lors de journées annoncées comme instables.


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mercredi 12 juin 2019

2019-06-12 : encore du chauffage... et heureusement...

Les conditions climatiques doivent s'améliorer à partir du début de la semaine prochaine, avec peut-être enfin la possibilité d'arrêter le chauffage collectif (qui maintient une température vivable dans nos appartements).

Pour le moment, dehors, du brouillard et à peine 11 degrés Celsius.

De mémoire, un climat inédit aussi durable au milieu ce mois de juin 2019.

mardi 11 juin 2019

Fête, apéritif, régalades... dans la copropriété.

Fête, apéritif, régalades...

Calendrier à prévoir... après l'offre d'un copropriétaire pour une soirée de convivialités à venir.



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2019-06-11 : 12,4 ° Celsius à 07h30.

C'est rare qu'il fasse encore aussi frais à cette heure passé le 10 juin.

Les 13 degrés déclencheurs de l'arrêt du chauffage collectif ne sont toujours pas atteints.

Les résidants apprécient de ne pas être dans un appartement malsain au réveil puisqu'il y a encore un peu de chauffage collectif utile.



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vendredi 7 juin 2019

2019-06-07 : 07h00 - la température extérieure dépasse 13 degrés Celsius...

2019-06-07 : 07h00 - 

La température extérieure dépasse 13 degrés Celsius, température qui permet de supprimer le chauffage collectif sans effets négatifs sur les résidants ni sur les appartements, avec le différentiel constant pour notre immeuble compte tenu de ses caractéristiques de 6 degrés par rapport à l'extérieur.

Montée des température attendue de longue date et très tardive cette année...


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jeudi 6 juin 2019

Encore un jour de commémorations.

Encore un jour de commémorations.

2019-06-06 : heureusement, il y a encore du chauffage...

Heureusement, il y a encore du chauffage...

Enfin, il convient d'être partagé entre la nécessité du chauffage collectif encore allumé au vu des conditions climatiques peu fréquentes pour un début juin 2019, et ce temps au caractère exceptionnel alors que les saints de glace sont passés depuis près de trois semaines.

Le climat change...

En souhaitant que le chauffage puisse être arrêté de façon imminente, ce qui devrait arriver rapidement selon les prévisions météorologiques de la qunizaine...

jeudi 2 mai 2019

Heureusement, le chauffage collectif fonctionne.

Nous ne sommes pas encore arrivés aux saints de glace, et à 11 degrés Celsius au réveil.

Pas de quoi procéder à l'arrêt de la chaufferie...


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mercredi 17 avril 2019

Une assemblée générale bien menée et courtoise...

Il y avait longtemps.
Des débats de bonne qualité, une conscience de copropriétaires en éveil...

Des progrès à faire sur la préservation de l'immeuble, non pas en tant que patrimoine, mais comme lieu de vie d'une petite collectivité.


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Peu encore mieux faire.

mardi 16 avril 2019

Panne du chauffage pour motif de ... panne sèche, et le chauffagiste en a profité pour baisser le chauffage.

Panne du chauffage pour motif de ... panne sèche, et le chauffagiste en a profité pour baisser le chauffage.

Souvenez-vous, on a déjà connu cette situation l'an passé.

Une fâcheuse tendance à réitérer les mauvaises pratiques.

Persistance...

2019-04-16 : pas top de se réveiller dans un appartement froid, que fait le chauffagiste ?

Et encore, s'il fait froid, ce n'est pas un temps humide.


La panne de la chaufferie, c'est du 'grain à moudre' pour les copropriétaires devenus hostiles au chauffage collectif avec le rétablissement du chacun pour soi qui comme on le sait ne permet aucune économie d'échelle.

L'assemblée générale devant approuver les comptes 2018, du mardi 16 avril 2019 (ce soir) en parlera...




lundi 15 avril 2019

Test en réel de l'immeuble sans chauffage collectif avec cette panne du week-end..

L'absence de chauffage collectif donne-t-elle une situation satisfaisante ?

dimanche 14 avril 2019

2019-04-13 : panne de chauffage collectif.

Service de chauffage collectif interrompu.
À voir.

samedi 23 mars 2019

Méga AG du 16/04/2019 : préparer des forces.

Pour l'assemblée générale du 16 avril 2019, il faudra beaucoup de forces.

Une collation est-elle prévue ?


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dimanche 17 mars 2019

Rififi dans la buanderie ; cordeaux aciers coupés.

Maintenant, c'est la buanderie.
Il ne reste que deux cordeaux acier d'étendage.

Buanderie : en réalité, simple séchoir à linges en libre accès...

... qui semble-t-il était un séchoir fortement occupé ces derniers temps.

Il n’empêche : il avait résisté à l'incendie criminel du 26/10/2016.

Mais pas à des cisailles indélicates.

Notre Conseil syndical a-t-il déposé une plainte auprès des services de police ?

Mystère...

samedi 9 mars 2019

Bunker dépotoir, un renouvellement.

C'est l'usage le plus fréquent du bunker : un déversoir pour les encombrants des ex-résidants qui quittent l'immeuble.

Avec le blocage du transformateur EDF qui dessert toute la rue...

jeudi 28 février 2019

Une date d'assemblée annoncée lorsque deux zones académiques sont en congés scolaires.

Par un affichage aux termes ambigus, l’assemblée générale devant approuver les comptes 2018 est prévue pour une date comprise dans une période au cours de laquelle deux zones académiques sont en congés scolaires, ce qui n'est pas très habile puisque nous convenions antérieurement que les assemblées devaient être positionnées hors tous congés scolaires.

Décidément, quand ça veut pas à Bellevue, ça veut pas.

dimanche 17 février 2019

Amélioration des palettes végétalisées.

Le bois de palettes n'est pas traite de s'altère très vite.

mardi 12 février 2019

2019-02-12 :nouvel engorgement de la bouche d'égout située au Nord du parking Ouest.

Un eau d'une couleur infâme s'en échappe et ruisselle sur le parking et le long du trottoir.

Encore l’œuvre des lingettes du n° 14 ???

vendredi 8 février 2019

Belle réunion dont il n'est ressorti :

Rien.

Chacun pouvant exprimer un commentaire sur tel ou tel sujet...

Cela ne rappelle-t-il pas quelque chose d'actuel dont la presse ne cesse de parler ?

2019-02-18 - 18h30 : réunion locale informelle en vue de l'AG de mars 2019.




Pour une fois, pour ceux qui souhaite venir, VENEZ À L'HEURE, ou dans le cas contraire, ne venez pas du tout !











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mercredi 6 février 2019

Réunion locale du 08/02/2019 à 18h30 : la date approche.

Cette réunion locale informelle du n'a rien à voir avec l'assemblée générale et ne peut pas s'y substituer : elle ne peut viser qu'à donner/obtenir des informations en vue de l'assemblée générale.

En effet, c'est au cours de l'assemblée générale que tout doit être mis sur la table, débattu jusqu'à plus soif, et non pas voir comme trop souvent vivre des silences de connivences pour satisfaire tel·le ou tel·le.

Donc, pas d'inquiétude pour l'assemblée générale : c'est lors de celle-ci que tout doit être déballé (ou rester silencieux pour satisfaire son seul narcissisme).

D'ailleurs, cette réunion locale informelle, compte tenu de sa date TARDIVE, ne peut plus avoir aucune influence sur les résolutions proposées en assemblée générale puisque le délai pour formuler des résolutions est d'ores et déjà forclos.





Souhaitons que le local buanderie soit bien éclairé et chauffé : cela nous changera d'être au chaud et de voir quelque chose.







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lundi 4 février 2019

2019-04-02 - 08h00 : c'est le titulaire du contrat d'entretien de la chaudière qui livre le fioul de chauffage.

Ce n'est pas une situation banale, de plus sachant que ce fournisseur n'est pas toujours le mieux placé sur le marché de ce combustible, à moins qu'il n'ait fait de gros efforts...