Le panneau d'affichages syndicaux n'est pas à jour, loin s'en faut.

La feuille du conseil syndical date du 1er trimestre 2016, enterré de longue date.

Avec le fort activisme de notre conseil syndical, chaque résidant peut imaginer qu'il a énormément de choses à nous présenter, et notamment le projet de réfection des voiries...

08h54 : dégorgement, enfin !

Dégorgement en cours...

Le camion est arrivé vers 08h45.

Les techniciens ont recherché leur contact sur place puis ont débuté leur opération.

Après avoir enlevé la plaque béton du regard situé à l'aplomb du n° 14 (entrée D), ils ont pompé le contenu du regard.

Ils ont constaté que le dégorgeur (partie qui sert à remplir la fosse en cas de d'obstruction de l'écoulement) était encombré de graviers.

L'entreprise propose de revenir pour curer ces graviers sur la centaine de mètres de canalisations et résoudre durablement le problème.

Dans cette configuration de curage, il sera nécessaire de totalement libérer le parking OUEST de tous les véhicules le temps de ce travail qui ne serait prendre plus de 2 heures.

Les graviers sur nos parking, c'est bien, sous réserve de ne pas les jeter dans les regards lorsqu'ils sont mal fermés et de vérifier qu'ils ne soient pas en surépaisseur par rapport à l’affleurement des bouches !

Ce mauvais entretient risque d'attirer les rats...

Pas terrible l'entretien ménager : les containers sont jetés en vrac dans les locaux.

L'entreprise d'entretien ménager installée en 2016 a été largement sur vendue.

Les résultats ne sont pas là :

- des colles issus d'adhésifs sont toujours présentes sur les carreaux (le diluant cellulosique est-il inconnu de cette entreprise ?)

- les containers sont jetés en vrac dans les locaux : ils ont déjà pour certains d'entre eux un aspect 'détritus', mais en plus les équipes ultra pressées qui les manipulent n'ont aucun soin pour les faire tourner et les positionner correctement dans les locaux.

Leurs affichages n'ont d'intérêt que pour eux-même, pense-b^te du travail qu'ils doivent réaliser en considérant la résidence comme une énième source de profit sans apporter de soin particulier à la réalisation de leur contrat.

Nous sommes nous fait endormir par un vendeur présomptueux qui voulait nous vendre une société plus chère que ses concurrentes sans que l'on observe de plus value : l'entretien ménager ne demande pas des qualifications extraordinaires, mais un travail accessible aux salariés 'de base' quel que soit leur niveau de formation scolaire.

La simple volonté de faire convenablement une tâche dans un lieu collectif que chacun réalise chez soi sans difficulté particulière.

La volonté ne semble pas y être.

Logique : on ne peut pas convenablement payer des salariés non motivés et simultanément payer un staff dont l'utilité reste à démontrer (mais qui en attendant doit aussi être payé).

Supprimer les strates inutiles pour se concentrer sur le travail de base, c'est l’apanage des entreprises individuelles d'entretien ménager.

Ce n'est pas le cas de celle-là.

2016-11-25 : 15 jours après le constat, toujours pas d'intervention pour curer cette fosse.

De l'immobilisme avant tout...

Et montrer l'insalubrité de la résidence avec les effluents nauséabonds qui s'échappent sur le trottoir et dans la rue.

Quel programme !

Notre syndic omniprésent au Salon de la copropriété 2016, et en force avec son équipe.

Ce mercredi 23 novembre 2016, notre syndic est omniprésent au Salon de la copropriété 2016, et venu en force avec son équipe.

Odeur nauséabonde : le syndic est dument informé...

Odeur nauséabonde qui se dégage de la fosse sous le numéro 14 (entrée D), côté parking OUEST) : le syndic est dument informé...

2016-11-20 : plus d'une semaine après, toujours cette forte odeur d'urine (pas que...) et des flaques qui commencent à prendre une couleur sombre.

C'est dégueulasse, c'est sur le parking OUEST de la résidence (quelle résidence !!!).

Manifestement, le conseil syndical dumebnt informé s'en moquue complètement, ainsi que les résidents qui vivent juste au-dessus.

C'est BELLEVUE;

Salon de la copropriété les 23 et 24 novembre 2016 à la Porte de Versailles

Salon de la copropriété les 23 et 24 novembre 2016 à la Porte de Versailles.

Toujours ces flaques et une forte odeur d'urine : la résidence est insalubre.

Toujours ces flaques et une forte odeur d'urine : la résidence est insalubre.

Les autorités sanitaires préfectorales sont compétentes à défaut de l'immobilisme de notre cher conseil syndical et syndic ensemble.

2016-11-17 : toujours ces flaques et cette forte odeur d'urine. Le conseil syndical, dûment informé, reste impassible.

Le parking OUEST est toujours parsemé de flaques et de forte odeur d'urine.

Le conseil syndical, dûment informé depuis le week-end dernier, reste impassible.

Toujours cette forte odeur d'urine sur le parking OUEST et la présence persistante de plus petites flaques...

Il semble que personne ne soit venu ce lundi 14 novembre 2016 pour vérifier l'éventuel engorgement de canalisation du regard 'béton' face au n° 14.

L'odeur d'urine est toujours là et les petites flaques également...

2016-11-11 : forte odeur d'urine sur le parking OUEST au niveau du point de rechargement du fioul.

Une forte odeur d'urine se dégage sur le parking OUEST au niveau du point de rechargement du fioul et de petites flaques inondent le parking gravillonné.

Vers la grosse dalle ronde en béton, l'odeur est le plus forte....

Le prestataire de dégorgement de l'immeuble est informé, mais ne bougera que sur ordre (ordre de service) du syndic. 

On attend...

Salon de la copropriété 2016 les 23 et 24 novembre 2016 - Porte de Versailles : préparez-vous !

Salon de la copropriété 2016 les 23 et 24 novembre 2016 Porte de Versailles : préparez-vous !

2016-11-08 : quelques décimètres cube d'enrobé pour boucher un trou...

Les quelques décimètres cube d'enrobé pour boucher un trou sont peu de chose au vu de l'état général des voirie du syndicat des copropriétaires.

La rétrocession de la voirie principale ne changerait que le coût final sans changer le besoin de refaire l'ensemble des voirires.

2016-10-29 : rencontre avec la société de nettoyage.

La responsable de la société de nettoyage est venue ce matin afin d'observer notre résidence et changer une ampoule.

Elle n'avait pas d'ampoule en stock dans la cave commune où elle était censée en trouver.

Aimablement, elle propose un simple échange d'ampoule afin de nous éviter sa facturation.

Elle s'est montrée franche et agréable.

Elle a révélé, sans elle-même le savoir, qu'elle avait dans son téléphone portable les coordonnées de "la taupe" et non pas celles du Président du conseil syndical ou de l'un de ses membres.

Le copropriétaire appelé affectueusement "la taupe" est un copropriétaire parmi les 36 qui ne sont pas membre du conseil syndical, n'ont pas demandé lors de nos assemblées générales récentes à y être élus.

Toutefois, "la taupe" se promène avec toutes les clefs de l'immeuble, clefs que personne ne l'autorise à détenir. Comment en dispose-t-elle ? Par quelle anomalie de fonctionnement de la copropriété peut-elle les détenir alors que rien ne l'autorise ?

Par conséquent, la société de nettoyage ne peut pas se fier à "la taupe" qui n'a aucun mandat pour lui dire quoi que ce soit de plus qu'un copropriétaire lambda, soit faut-il le répéter 36 copropriétaires sur 40, seuls 4 copropriétaires étant membres de l'actuel conseil syndical.

La responsable de la société de nettoyage a pris bonne note de cette situation et doit en référer à notre syndic (dont chacun d'entre les copropriétaires n'ignore pas les tords). Elle a également pris connaissance de la liste des membres véritables du conseil syndical affichée dans les panneaux d'affichages syndicaux de chaque cage d'escaliers.

Cette usurpation de titre doit cesser : on est membre du conseil syndical avec des obligations ou on ne l'est pas.

Dans le premier cas, des responsabilités à la suite d'absence d'action peuvent être recherchées sur des accidents qui pourraient se produire dans l'immeuble.

Un membre du conseil syndical (élu en assemblée générale) n'a aucune possibilité de déléguer son mandat ou une partie à un copropriétaire non élu dans cette entité. Telles est écrite la Loi.

S'il existe un membre du conseil syndical "de fait", sa qualité usurpée sera mise en avant pour l'associer à la responsabilité des autres membres du conseil syndical.

4 + 1.

Dans le second cas (copropriétaire lambda), c'est la responsabilité générale qui est mise en œuvre, responsabilité qui concerne la totalité des copropriétaires, y compris "la taupe" et les membres du conseil syndical.

40.

2016-10-27 : des devis seraient demandés pour les voiries ???

Les voiries de l'immeuble sont véritablement en mauvais était depuis plusieurs années déjà.




Chacun ne peut que déplorer l'absence de prise en compte et l'immobilisme des conseils syndicaux qui se succèdent.




Parole de syndic qui ne vaut pas plus qu'une parole en l'air.






Dans son dédain affiché pour la copropriété, notre syndic lance des propos que rien n'atteste, est incapable de donner la moindre information sur des supposés devis reçus et encore des devis à demander, et naturellement aucun chiffrage.






Encore un copinage avec un copain en vue ?






Comme il sait si bien le faire (dixit société de peinture), il ne sait dire qu'une chose :


"le conseil syndical sait".


On a pu observer le résultat pour les peintures.






Pour ces peintures, qui commencent à s'écailler sur les contre-marches, la peinture orange reprenant le dessus, les copropriétaires n'ont pas reçu la moindre note d'information sur la fin du chantier, la signature du procès-verbal de réception des peintures, ni sur ces fumeuses mesures au mètre carré près qui remettaient en cause des mesures bidonnées.






Ce syndic n'a plus sa place dans l'immeuble.






Il ne cesse de réclamer plus de trésorerie sans rendre de comptes sur son activité.

***

.

Le chauffage collectif est normal.

Sur ce point au moins, après de nombreux efforts, le chauffage collectif donne une chaleur valable.


Ne nous en plaignons pas et pourvu que cela dure !

Bel entretien des espaces verts ce 18 octobre 2016.

Une équipe de 4 personnes, c'est efficace, surtout lorsqu'il y a du cœur à l'ouvrage.


Impeccable.


À l'EST, comme à l'OUEST où les espaces gravillonnés avaient un besoin de nettoyage et de désherbage visibles.


Bravo !

Bellevue, ce dépotoir !

Sommier et autres véhicules ventouses encombrent la résidence.

La bunkerisation a été mise en œuvre plutôt que la résidentialisation.

(désolé pour les néologismes)

Stigmates d'une dégradation de l'immeuble qui n'est pas irrévocable, mais pourra difficilement se redresser comme le montrent nos taxes foncières et d'habitation 2016 en forte hausse (comme partout en France).

Les investissements étaient déjà ridicules, toujours sans concertation, et mal réalisés (porte du bonkuer HS, éclairage du bunker HS, etc. en plus de l'absence d'investissement sur les travaux nécessaires : isolation de l'immeuble (façades EST, SUD, et OUEST) avant leur ravalement, chaufferie de 1989.

Et quoi comme investissement : des peintures 'bleu cimetière' de plusieurs tons, y compris sur des vitrages, qui montrent déjà des signes de fatigue même pas un an après leur réalisation avec les drames que l'on connaît et une ardoise qui a explosée.

Les marches d'escalier montrent des écailles un peu partout.

Les sols d'escalier fatiguent.

La nouvelle entreprise d'entretien ménager ne fait guère mieux que la précédente tout en étant beaucoup plus chère : elle évite manifestement de nettoyer les coins de façon à ne pas enlever la peinture.

La crasse s'accumule sur les plastiques au droit des plaintes.

De quoi peuvent se plaindre les copropriétaires qui ont voté pour cette gabegie ?

Toujours du chauffage mou à Bellevue.

Et si rien n'est fait, nous allons subir cette situation durant toute la fin de la semaine 41 de 2016.

Deux jours entre 2.

Aérons tout de même nos appartements.