dimanche 31 mai 2015

La voiture ventouse du SUD a disparu.

Beaucoup de temps pour enlever cette voiture épave Opel dont personne ne regrettera la disparition.

La rue est ouverte, par choix dogmatique entre un "bunker passoire" ou la fermeture de la copropriété par ce que l'on appelle avec pudeur une "résidentialisation", qui n'est autre qu'une "bunkérisation périmétrique".

Un choix qui coûte.

Est-ce la fin des voitures ventouse ?

Non, il y en a une autre...

jeudi 28 mai 2015

Intervention des pompiers à Bellevue : aucun problème de stationnement.

Contrairement à ce que laissaient entendre des petits papillons anonymes et malveillants visant à dissuader les visiteurs ou copropriétaires de stationner leurs véhicules où ils le souhaitent, les pompiers stationnent comme ils veulent et procèdent à leur intervention.

N'est-ce pas la personne secourue qui compte ?

lundi 25 mai 2015

En ce Lundi de Pentecôte 2015, il est temps de préparer la Fête des voisins 2015 (29 mai au soir)...

La Fête des voisins de ce vendredi 29 mai 2015 au soir n'est nullement annoncée par notre conseil syndical.

En effet, le conseil syndical n'en a pas la primeur ni la mainmise.

Les voisins(es) qui se contactent peuvent favoriser telle ou telle organisation pour un moment de partage non ou alcoolisé, et dans le deuxième cas en retrouvant son appartement sans trajet routier.

Il n'y a pas si longtemps, la copropriété disposait d'un lieu pour une installation commune : l'ex patio, actuellement devenu le 'bunker passoire' de l'immeuble.

Ou encore l'espace de détente ouvert aux cieux, où deux bancs de jardins ont été volés il y a moins de trois ans, et où les deux qui restent sont délabrés.

Néanmoins, il reste les pelouses, qui n'ont pas été refaites depuis plus de vingt ans et tiennent seulement par l'herbage naturel qui s'y est développé.

Ce qui donnera dans le premier cas (bunker passoire) la vue sur les pansements, la colonne d'eaux usées à nu (ce qui fait de la couleur dans les deux cas), le coin 'pissotière' juste avant l'accès nouveau au local moto, coin qui devait soi-disant disparaître avec le bunker, mais qui est toujours là et utilisé de plus belle, et dans le deuxième cas les espaces verts bariolés de plantations hétérogènes avec des périodes de croissance très différentes, de arbustes mal entretenus en leur temps et aujourd'hui mal en point (dont curieusement au moins un devis de remplacement ne nous a pas été proposé lors de l'assemblée générale 2015), de la terre à nu, un immeuble aux fenêtres multiples sans plus aucune esthétique générale, des murs sales avec un ravalement ancien de 1999 (soit âgé de vingt-six années) et sans aucune isolation thermique sur ses façades EST, SUD et OUEST.

Les vues sont réjouissantes et incitent à la joie et aux débats sans fin pour refaire "Bellevue", et bien plus certainement pour parler de choses plus joyeuses.

Les enfants ne pourront pas jouer sous l'ex patio, et même enfermés ils risquent de s'échapper par une porte passoire.

Lorsque le nuit sera venue, l'éclairage, qu'il faudra forcer (monter de 3ème contacteur dans le tableau électrique situé au-dessus de la porte métallique de sortie des caves), du 'bunker passoire', éteindra nécessairement les casquettes de l'immeuble (autrement appelées 'calottes'), rendant les halls d'accès aux habitations peu visibles, mais illuminant le 'bunker passoire' et ses scintillants pansements et autre colonne d'eaux usées. 70.000 euros pour le 'bunker passoire', et l'immeuble défiguré en plus...

Pas de crainte d'oublier sa clef du bunker car il y a de nombreux mois (voire dans les six premiers mois de la mise en service) que la serrure de la porte SUD ne fonctionne plus, et donne directement accès à des détritus au sol, à une chaussée délabrée, à une voiture-ventouse, etc., autant de sujets de discussion sans aucun intérêt lors d'un soirée festive.

Les véritables sujets de discussions festifs et fédérateurs, personne ne les connait pas !
Pas un affichage n'est réalisé actuellement en ce sens.

Ne nous décourageons pas pour la préparation d'une fastueuse Fête des voisins 2015, dont tout a chacun peut faire son propre affichage où il le souhaite, à défaut d'avoir accès aux panneaux d'affichages syndicaux sans aucune information impérieuse, et notamment un prétendu 'bilan' de premier trimestre 2015 dans lequel personne ne peut lire le moindre mot sur les manœuvres organisées par l'ex conseil syndical pour virer manu militari la société de nettoyage, ne pas proposer à l'assemblée générale des devis qui existaient et ce faisant tromper les votants, etc.

Que la liesse préside à l'organisation de la Fête des voisins 2015 dans le prolongement des multiples jours fériés de ce mois de mai.

Quand le désordre est installé, il est difficile et très ambitieux de vouloir rétablir une situation normale, qui fort heureusement existe dans de nombreuses copropriétés.

Vive la fête !

vendredi 22 mai 2015

On gèle et le conseil syndical ne fait rien pour que cela change : il y a moins de 13 degrés le matin....

Moins de 13 degrés Celsius le matin, cela impose de maintenir le chauffage collectif.
Le conseil syndical (ex ou nouveau - dont la mise à jour n'est pas faite dans les panneaux d'affichages syndicaux) ne renie pas ses erreurs et maintien nos appartements comme des frigos.

Vive le chauffage collectif individuel.

Appelez le syndic et les éminents membres du conseil syndical (un ancien et un nouveau) afin de faire rétablir temporairement le chauffage collectif, jusqu'à ce que les températures annoncées le matin atteignent treize degrés Celsius.

Le conseil syndical ne communique pas sur son inaction !!!

mercredi 20 mai 2015

On doit geler pour quelques jours enccore ???

Il ne fait pas chaud.

Moins de 13 degrés Celsius dehors le matin et il faut encore maintenir le chauffage collectif.

À défaut de conditions climatiques extérieures, le conseil syndical (composé de deux éminents copropriétaires) ne peut-il exiger du syndic un ré-allumage temporaire de la chaufferie ?

Le conseil syndical compte-t-il communiquer sur cette action ?

lundi 18 mai 2015

Arrêt désordonné du chauffage collectif : arrêt alors que le froid est encore là.

Le désordre, cela dure.

Ce n'est pas la chaleur qui l'inspire, mais la pure absence d'analyse et d'écoute.

Le conseil syndical a-t-il écouté la météorologie nationale avant de nous couper prématurément le chauffage collectif.

La météorologie annonce que nous allons geler jusqu'à la fin du mois de mai 2015, soit pour une douzaine de jours encore.

Le conseil syndical nous a-t-il annoncé les motifs de sa demande d'arrêt prématuré du chauffage collectif ?

dimanche 17 mai 2015

Le frais après les saints de glace : il ne fait pas chaud dans les appartements.

Nous ne sommes pas encore aux 13 degrés Celsius au levé du soleil.

En fin de saison de chauffage collectif, c'est cette température minimale de 13 degrés Celsius qui doit déclencher l'arrêt.

Or, après des saints de glace 2015 exceptionnellement chauds, il a été annoncé dans le même temps un rafraîchissement postérieur.

L'annonce n'était pas idiote puisque nous l'observons ce dimanche 17 mai 2015.

Ce n'est à 10 heures que la température extérieure atteint enfin les 13 degrés Celsius.

Autant dire que pour que les appartements trouvent un niveau de température qui ne dégrade ni les corps ni les intérieurs, il va encore falloir attendre un hypothétique réchauffement dans le journée.

Quelqu'un a-t-il vu écrit quelque part, à l'attention de tous les copropriétaires, tous les locataires et tous les visiteurs, que le chauffage collectif avait été arrêté à telle date et selon quel principe ?

La réponse est "non".

Les panneaux d'affichage syndicaux continuent à déverser leur prétendu "bilan" où tout n'est que dissimulation.

On ne sait rien, et pour le coup, c'est sûr, ils nous cachent tout...

Grands temps de la dissimulation dans une ère soi-disant d’informations.

samedi 16 mai 2015

Pas de mouvement pour les véhicule ventouse.

Ce syndic n'est avant toute chose qu'un beau parleur.

lundi 11 mai 2015

Pour féter quoi ?

Fêter les chaussées délabrées, le "bunker passoire", les épaves, les pansements, les troènes en fin de vie, ...
Les bancs de jardins volés, les deux encore présents délabrés, ...

Fête-t-on tout ce qui visiblement délabre la copropriété ?

Après l'installation du désordre pour des années encore, n'y a-t-il aucune pensée positive pour l'immeuble ?

Si la source du désordre s'est tue, ses effets vont marquer l'immeuble pour des années, visiblement et au détriment des investissement utiles qu'il va pourtant falloir faire.

Le mot "copropriété" ne signifie pas : "pas d'entretien", "pas d'investissement", ...

Alors, préparons la fête, ailleurs peut-être...

samedi 9 mai 2015

"Immeuble en fête, fête des voisins" approche : ce sera le vendredi 29 ai 2015.

"Immeuble en fête, fête des voisins" approche : ce sera le vendredi 29 ai 2015.

jeudi 7 mai 2015

Le 07 mai 2015 : encore une consultation passionnée ce jeudi !!!


Ce n'est pas le premier jeudi du genre, mais toujours la même consultation.

Qui est ce visiteur passionné le jeudi ?
(Nous savons tous ce qu'est la passion, sinon, voir la définition dans un dictionnaire).

2015-05-07 : bientôt les saints de glace...

... et avec leur fête, l'arrêt de la saison de chauffage collectif 2014-2015.

Procès-verbal mal rédigé : des vices... et des surprises.

La simple observation du procès-verbal de l'assemblée générale ordinaire du 14 avril 2015 expédié en lettre recommandé avec accusé de réception par affranchissement du lundi 04 mai 2015, et présentation du 05 mai 2015 (c'est cette dernière date qui débute le décompte du délai de contestation de 2 mois calendaire) montre un certain nombre de vices.

La simple observation de la première et de la dernière page en montrent deux majeurs :

1. le procès-verbal ne comporte pas la liste des copropriétaires présents et représentés, ni des copropriétaires absents. Ces listes sont OBLIGATOIRES.
2. le procès-verbal communiqué n'est pas signé, et pour cause puisqu'il a été dactylographié après l'assemblée générale, et non pas pendant...

Le syndic professionnel, payé pour réaliser le minimum légal de son mandat de PROFESSIONNEL, se dispense de nous proposer un procès-verbal valablement tenu...




Il n'y a rien de bon à en penser, avec au surplus des "petits ajouts" un peu partout de la part du rédacteur du document, concernant des propos jamais débattus...


mercredi 6 mai 2015

Le procès-verbal de l'AGO 2015 du 14 avril 2015 est "boîté" ce mardi 05 mai 2015..

"boîté", affreux barbarisme imitant les anglo-saxons qui cherchent à en dire autant mais de façon plus courte, comme si la langue ne méritait pas un niveau de respect élevé afin de transmettre les connaissances et les améliorer.

Oublions ce "boîté" pour revenir à une expression valable comme présenté à leur destinataire.

Le procès-verbal d'AGO 2015 a donc été présenté aux destinataires (chaque copropriétaire) par une lettre en recommandé avec avis de réception.

Cette présentation a été réalisée le mardi 05 mai 2015. Dans certains cas, les copropriétaires ont pu en obtenir immédiatement la délivrance par la factrice. Dans d'autres cas, ils ont reçu dans leur boîte aux lettres l'"avis de passage du facteur".

Cette remise de lettre ou ce feuillet est important.

Elle(il) matérialise la date à partir de laquelle il est nécessaire de décompter de délais de contestation de 60 jours offerts aux copropriétaires opposants ou absents.
(plus de la moitié des copropriétaires étaient absents lors de la tenue de l'assemblée générale).

Le nombre de personne pouvant potentiellement contester l'assemblée générale est élevé avec plus de 20 copropriétaires.

lundi 4 mai 2015

Entretien ménager : des flaques dans les escaliers ce lundi 04 mai 2015.

L'entreprise d'entretien ménager n'a pas été évincée par l'AGO 2015, faute d'une méthode véritable afin de lui remettre les idées en place sur la réalisation de son contrat.

Ce n'est que partie remise avec l'espoir d'une amélioration visible de sa prestation d'ici à la prochaine AGO, en conformité avec son contrat.

Ledit contrat ne prévoit pas de laisser des flaques d'eau un peu partout sur les marches d'escalier desservant les étages.

C'est pourtant ce que l'on peut constater lors du nettoyage ménager de ce lundi 04 mai 2015 : des retenues d'eau importantes sur le revêtement des marches d'escalier, avec un risque important de glisser.

Monsieur le syndic doit y mettre bon ordre et le faire savoir par un affichage syndical.




dimanche 26 avril 2015

Aménager les halls d'entrée pour stationner les véhicules !

Aucune gène pour le conducteur de ce Modus d'aller stationner sur l'aire de détente gravillonnée.

Si les halls d'entrée de l'immeuble le permettaient, que ne s'y serait-il garé !

Certes, cette fois-ci, ce ne sont pas directement les pelouses comme le fait à plusieurs reprises un autre véhicule nuitamment.

De longue date, il a été suggéré de transformer cette aire de détente gravillonnée qui ne sert pas à grand chose, dont les troènes sont en mauvais état d'entretien (et aucun devis n'a été proposé pour les remplacer) en un véritable parking.

Mais le conseil syndical risque encore de nous vendre (hors budget et en violation d'une résolution de l'assemblée générale ) des gravillons pour remplacer des ... gravillons, selon ses lubies et phantasmes.

Un résident s'applique d'autorité ce stationnement sur l'aire de détente gravillonnée ce samedi matin.

Sans-gène !

Et sans reproche puisque les deux bancs de jardins présents sont dans un état déplorable, tandis que pour les deux qui ont été volés, le syndic n'a pas toujours pas à ce jour (25/04/2015) rendu compte aux copropriétaires de son dépôt de plainte...



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samedi 25 avril 2015

Encore de la visite sur le toit de Bellevue : certainement pas pour admirer le panorama pollué des environs.

Chaque visite peu précautionneuse donne lieu à une chute d'enduit.

En plus d'aggraver les risques de fuites de la toiture (revêtue de gravillons sur une protection bitumeuse).

Encore une visite ce vendredi 24 avril 2015.

À quoi bon repeindre les escaliers si c'est pour assister à un défilé sur le toit de l'immeuble, avec systématiquement des dégâts sur les enduits et peintures !

La visite panoramique de l'horizon environnant s'effectue par la trappe d'accès unique à la toiture située au fait de l'entrée C de la copropriété.

Pourquoi notre cher conseil syndical si avare lors de ses pseudo-bilan trimestriels n'affiche-t-il pas les raisons de ces visites multiples ?

Quel silence !!!

Réservations pour les visites de la toiture : inutiles, car en raison de visites trop fréquentes, elles sont d'ores et déjà trop nombreuses.

Demandons à la "taupe" de l'immeuble les faciles conditions d'accès !

jeudi 23 avril 2015

Mise en vente expresse, l'AGO 2015 tenue le 14 avril 2015 à peine froide...

Depuis le 23 avril 2015, un appartement est en vente, l'AGO 2015 à peine "froide".

Observons bien le futur procès-verbal d'assemblée générale qui s'est tenue le 14 avril 2015 pour voir si ce copropriétaire vendeur a le moins du monde formulé un vote qui change de la masse, ou si déjà décidé à vendre, il joue les opportunistes à l'encontre de ceux qui vivent dans la copropriété.

Notons que c'est encore un appartement qui bénéficie de près du bunker, et que ce vendeur avait voté "pour" le bunker qui défigure notre copropriété.

Dans les rue, les passants sont effrayés par cette installation.

Beaucoup de copropriétaires, négligeant aussi, puisqu'ils avaient bien voté "pour" en son temps : ces derniers sont servis, ils l'ont leur bunker passoire sans éclairage ...

samedi 18 avril 2015

Efficacité suspendue à un temps futur : les voitures-ventouse bientôt fixées au sol et immeuble par destination....

Notre syndic a annoncé lors de l'assemblée générale ordinaire du 14 avril 2015 se préoccuper et s'occuper de l'enlèvement des véhicules-ventouse siégeant sur nos terres.

Belles paroles.

L'Opel blanche n'a pas bougé d'un millimètre du SUD de notre parcelle.

Paroles, paroles, paroles...

jeudi 16 avril 2015

2015-04-15 : pose nocturne du chauffage collectif.

Après et dans le cadre d'une période de températures élevées exceptionnelles annoncées depuis une semaine, et véritables depuis la fin de la semaine 15, le chauffage collectif est en pose nocturne ce mercredi 14 avril 2015, .

Les saints de glaces ne sont pas encore passés.

Il y a peu de chances que les températures au levé du soleil se maintiennent à plus de 13 degrés Celsius jusqu'aux saints de glace.

13 degrés Celsius minimum au lever du jour, c'est ce qui doit déclencher l'arrêt du chauffage collectif.

Bientôt...