Comme la fraîcheur (et l'absence de chauffage collectif !) l'automne est là.

Le temps pluvieux est revenu, et avec lui l'humidité.

Quand les dictateurs de l'immeuble comprendront-ils qu'il faut chauffer dès que les rafraîchissements et la pluviométrie sont annoncés ?

Jamais visiblement, alors il faut en changer.

Des rappels de la part de notre syndic, mais pas que.

Cette incitation au numérique ne résout rien : nous ne sommes pas des 'bytes' d'un syndicat de copropriétaires, mais des personnes.

Une utilisation modérée du numérique permet de gérer notre patrimoine (qui pour le syndicat n'est pas un patrimoine numérique).

Rien n'est obligatoire dans cette volonté qui persiste de s'en remettre... à un smartphone.

L'analogique dépanne la chaufferie (quand elle sera enfin allumée), nettoie et fait l'entretien des parties communes : où est le numérique dans ces tâches ?

Bref, nul besoin de ces incitations répétées de recourir au numérique, numérique qui n'a aucune qualité pour réduire notre impact sur la planète, voire le renforce par cette outrance technologique, qui par exemple, ne chauffe pas l'immeuble...

Chauffons !

Un 'marronnier', et toujours le même dédain pour le plus grand nombre : faisons-les c---r comme chaque année en n'allumant pas le chauffage collectif quand il le faut et faisons leur subir les maladies d'automne et les réparations des petits désordres provoqués par l'humidité dans un immeuble non RTE 2012 et non équipé de VMC...

Il arrive le besoin, mais il n'est pas assumé, comme d'habitude.

On grelotte dans des appartements non chauffés et humides.

2019-09-25 : le besoin de chauffage collectif arrive avec la pluie revenue.

Il n'avait pas plu depuis le 18/08/2019.

La pluie est revenue depuis 2 jours, enfin.

Avec elle, c'est l'humidité qui est là.

Chauffage, chauffage...

Des cafards dans les caves.

Après les rats... (ou simultanément ?).

Que de questions, parmi tant d'autres...

Préparez-vous les salons d'information annuels ? 

Ils approchent.

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Réserver vos dates à la mi octobre et à la mi novembre 2019.

Les rats ont-ils quitté les caves ?

Pas de bêtes récemment vues...

La rentrée 2019 s'annonce, sans annonce fracassante de nouvelles dispositions en matière de copropriété.

Et pour cause, les précédentes ne sont toujours pas bien mises en œuvre.

Salons 2019 de la copropriété en octobre puis en novembre : à planifier.

Connaitre la copropriété permet de suivre son organisation et son fonctionnement.

Ces salons, au moins pour le second, proposent des conférences (gratuites) qui peuvent être intégrées dans le cadre de la formation continue des syndics et autres gestionnaires de copropriété : une mine d'or d'informations à moindres frais...

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

C'est ce que pensent nos voisins en érigeant des clôtures, contrôles d'accès et de la vidéo-protection, chacun des trois ayant son prix, les trois n'étant pas impératifs simultanément.

Mais l'efficacité est là contre les intrusions inamicales.

Nous on a quoi pour le syndicat des copropriétaires et les résidants de l'immeuble :
un bunker (ex-patio) 'barodé' qui n'apporte (presque) rien en matière de sécurité passive et nous impose chaque minute sa laideur.

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2019-07-xx : des rats ont investi les caves...

... comme le laisse entendre un affichage d'une société de dératisation.

Comme à l'ancienne,  AUCUN AFFICHAGE, AUCUNE INFORMATION, ni du syndic ni de nos deux éminents membres du conseil syndical que vous avez bien voulu élire. Banal...


Moins banal, il n'y a jamais eu un rat dans les caves depuis 30 ans...

Qui a ouvert la porte aux rats ?



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Week-end de fêtes sous la chaleur, les charges étant à payer.

Beau week-end de fin de semaine 26 de 2019 annoncé avec de multiples invitations à l'oisiveté dans des conditions climatiques avec une fréquence qui a tendance à se renouveler.

Beaucoup de sources d'attractions au programme...

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2019-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours...

2016-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours des charges trimestrielles et des différents appels de fonds voté au cours de l'assemblée générale devant approuver les comptes 2018 qui a été tenue le mardi 16 avril 2019.

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2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable.

2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable des comptes copropriétaires sur le site extranet du syndic...





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La canicule précoce arrive : buvez, fermez les fenêtres (et les volets), prenez des douches froides...

Ce mardi 25 juin 2019, la canicule précoce arrive : buvez, mangez, fermez les fenêtres (et les volets si vous en avez encore pour empêcher la chaleur d'entrer), prenez des douches froides...

Rien que du bon sens que le 21ème siècle n'a pas inventé pour nous les "analogiques".

Belle fête de la musique ailleurs.

Avec de bons musiciens, la musique pouvait être agréable.
Vivement la prochaine fête (ailleurs).




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Les comptes du syndic dans sa vie numérique quinquennale ne sont toujours pas à jour.

Les comptes du syndic, dans sa vie numérique quinquennale, ne sont toujours pas à jour.

L'appel de fonds pour le 3ème trimestre 2019 n'est toujours pas pris en compte dans la visualisation des comptes individuels que notre syndic offre dans son site.

À quoi bon réclamer une somme haussière (votée par l'assemblée générale du 16 avril 2019) avec une telle anticipation par courrier postal (pour ceux qui ne sont pas assez idiots pour les abandonner), alors qu'il n'affiche pas au juste la somme devant couvrir le prochain trimestre de charges de copropriété ?









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2019-06-21 - faites de la musique ailleurs.

Les concerts de canards sont insupportables pour toutes les oreilles 'normales'.

Il y a des lieux où des musiciens entraînés vont se produire gratuitement.

Mais pas ici dans la copropriété où ces sons désagréables nous sont épargnés.

Bonne fête ailleurs

2019-06-18 : en ce jour d'appel... des travaux annoncés au n° 10 par leurs nouveaux copropriétaires.

De nouveaux copropriétaires au n° 10 ont l'élégance d'annoncer, la veille pour le lendemain, des travaux dans leur lot d'appartement, pour une durée prévisionnelle de 3 mois.

Attention, l'immeuble est âgé de 60 ans : plus les travaux sont 'lourds' et plus l'immeuble verra son ossature s'affaiblir, le n° 10 étant particulièrement concerné par l'incendie criminel du 26 octobre 2016 qui a eu des effets sur la structure de l'immeuble.

Par un affichage placardé partout sur les portes des 4 halls d'entrée, nul ne peut ignorer ces travaux alors que toute la copropriété n'est pas véritablement concernée.

Le bâtiment 8-10 est seul concerné, les vibrations ne pouvant pas se propager au bâtiment 10-12 puisque pour une seule et même copropriété, 2 bâtiments sont accolés, ne semblant apparemment n'en former qu'un.

Même si un regard trop rapide ne permet pas d'appréhender que par construction, 2 bâtiments sont accolés, cette réalité est incontestable en se promenant dans l'allée des caves (où cette séparation d'immeuble est particulièrement visible, tout comme en observant le 'joint de dilatation' sur les façades est et ouest barrant l'immeuble au milieu du sol au bandeau d'acrotère.

Puis, comme le trimestre de travaux annoncé ne visent pas à reconstruire l'appartement concerné, que les fenêtres ont été changées partout, les travaux bruyants (percements) devraient être faibles, notamment dans l'hypothèse de la pose (à la mode) d'un faux plafond en Ba13 ou de cloisons d'isolation sur les murs séparateurs avec les voisins de palier (réduisant le volume et/ou la superficie habitable).

Dans l'hypothèse de travaux plus lourds, leur ampleur doit être détaillée et évaluée par un sachant (architecte) au regard de la structure de l'immeuble.

Bâtiment 8-10 à l'écoute...

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