Des copropriétaires très actifs dans les caves communes.

La copropriété dénombre deux caves "communes" dont l'accès est réservé, notamment aux membres du conseil syndical.

Pourtant d'autres personnes en détiennent les clefs sans être membre du conseil syndical, et par conséquent non autorisées ni couvertes pour y accéder.

Cette anomalie persiste depuis de nombreuses années dans l'immeuble, avec d'une part les membres du conseil syndical dûment élus par notre assemblée générale, légitimes, et d'autres part des copropriétaires qui n'ont pas l'audace de se présenter à cette élection, mais néanmoins détiennent les clefs de locaux communs fermés à usage commun.

Que penser d'une situation que le syndic laisse perdurer plutôt que d'y mettre un terme ?

Ces gens "suractifs" ne rendent compte de rien de leur activité...

Pas vu pas pris ?

Courons... avec les mains courantes à hauteur variable de l'entrée C installée ce 23/09/2016 tôt dans la matinée.

La main courante de l'entrée C (n° 12 de la rue) a été posée le vendredi 23 septembre 2016 dès 08h30.

Et dûment peinte (avec quelques bavures sur le mur, et un affichage "peinture fraîche" enlevé en début de soirée).

Les trois mains courantes, installées sur trois demi paliers (donc en trois barres distinctes), ne semblent pas gêner la circulation des personnes (considérant les personnes qui n'en auront aucune utilité).

Pour l'ouverture des portes techniques, ce ne sera plus comme aupravant (ouverture à 180 degrés auparavant, ouverture à 120 degrés dorénavant).

Pour les déménagements, ce sera certainement une autre affaire !

Pour leur caractère "démontable", il est loin d'être avéré aussi simplement que la demande le supposait puisqu'il faudra dévisser les 9 points de fixation de chaque barre (soit 27 au total), et par conséquent totalement pour leur propriétaire les démonter pour obtenir la libération de la totalité utile de la largeur de l'escalier, qui n'est pas si large.

Pour leur hauteur de fixation, elle est variable et non conforme aux main courantes de l'immeuble : les mains courantes de l'immeuble sont fixées à 1,10 mètre, les mains courantes privatives sont fixées entre 1,01 et 1,05 du sol.
L'assemblée générale avait pourtant débattu sur le hauteur strictement égale aux mains courantes de l'immeuble.

La hauteur de fixation, approximative, ne correspond à rien puisque différente d'une volée d'escaliers à l'autre. C'est une curiosité ! Et voir si l'utilisateur s'y retrouve !

Quels autres aménagements à venir ?

De l'avance de trésorerie en avance,... et une offre de dématérialisation.

Notre syndic émet ses appels de fonds de plus en plus tôt avec une incitation à la dématérialisation de ces derniers.

L'appel de fonds est gouverné par le principe de sa matérialité, liberté étant donnée au copropriétaire désireux de l'obtenir par voie dématérialisée sur aimable proposition du syndic, avec tous les avantages et risques inhérents à la dématérialisation : et pour unique résultat de devoir payer dans le délai du terme à échoir (le règlement du trimestre en début de trimestre).

Rien ne peut obliger un copropriétaire à souscrire à la dématérialisation de ce document, pas plus à un paiement qui de principe est trimestriel et avant le premier jour du trimestre (tolérance d'un mois plein complémentaire accrodé par tous les syndics pou éviter de "mettre le feu" dans les syndicats des copropriétaires qu'ils gèrent (pour lesquels ils ont été élus).

Il n’empêche que l'émission de ce document trimestriel est de plus en plus précoce de la part de notre syndic, dès la décade médiane du mois.

S'agit-il pour le syndic d’engranger de la part des copropriétaires qui s'exécutent rubis sur l'ongle de la trésorerie encore plus en avance ?

Un consiel syndical très actif.

Que fait notre conseil syndical ?

Ses éminents membres ne communiquent pas sur leur(s) activité(s).

Est-ce pour en faire la surprise ? Auprès de qui ?

Tout roule à Bellevue ?

Pas si sûr selon l'évaluation de cette mi-septembre 2016.

Voiries dégradées, ravalement urgent, chaufferie, voitures ventouses, etc.

Trois fois rien !

Les gens vivent paisiblement.