35 % de charges de copropriété d'un coup : c'est voté.

Un coût de massue de fin d'année 2019.

Depuis 2 jours, et avant le remplacement des canons de serrures le jeudi 19 décembre 2019, distribution contre émargement.

Depuis 2 jours, et avant le remplacement des canons de serrures d'accès aux caves le jeudi 19 décembre 2019, distribution contre émargement de 2 nouvelles clefs.

Le remplacement des serrures (canon uniquement pour les portes des caves) est rendu nécessaire après un cambriolage à l'entrée A où le résidant indique que ses clefs ont été dérobées.

Il est nécessaire d'être prudent à la veille des congés de fin d'année 2019.

Le technicien est passé, mais personne pour faire le point des compteurs.

Le technicien est passé, mais personne pour faire le point des compteurs d'eau divisionnaires..

2019-12-11 ; le relevé des compteurs d'eau divisionnaires, c'est le jeudi 12 décembre 2019.

... ce jeudi 12 décembre 2019 dans la journée entre 10h00 et 15 heures.

Pas de relevé anticipé, et au plus tard pour le matin du 12 pour ceux qui ne seront pas présents dans leur appartement..

2019-12-05 dans la soirée : panne de chauffage collectif.

Au matin du 06/12-19, il fait très frais dans les appartements.

Relevé des compteurs divisionnaires le jeudi 12 décembre 2019 dans la journée.

Cette année, ce ne sera pas durant les congés de fin d'année.

Quid de l'entretien des compteurs toujours pas fait ?

Les rats sont là, il faut les déloger...

Grosse bataille en perspective.

Revue de caves à faire pour déloger les rats.

Avec pose de fin grillage dans les murs inter cave (en hauteur où sont présents des passages d'aération) et au niveau de tous les orifices d'accès.

Quel travail !

Quelle autorisation municipale pour le remplacement ces compteurs électriques ?

C'est un question essentielle.

Rien pour les compteurs d'eau divisionnaires...

... en revanche, pour le compteur électrique individuel, ça se précipite.

Le syndic nous avait promis la venue du propriétaires des compteurs d'eau divisionnaires...

Dix ans après leur installation, les compteurs d'eau divisionnaires méritent une revue.

Fin novembre 2019, le propriétaire de ces compteurs ne s'est toujours pas manifesté...

Problème de chauffage collectif ; forte baisse de pression.

Cela ne chauffe pas fort à Bellevue depuis 2 jours, avec des canalisations déchargées de leur pression d'eau...

Que fait le conseil syndical, le syndic, enfin le chauffagiste ?

Ce dernier est-il informé ?

13 et 14 novembre 2019, jours de salon.

Salon pour les exposants à la porte de Versailles.

Salon (officiel) de la copropriété 2019 : J - 1.

Les 13 et 14 novembre 2019 à la Porte de Versailles.

Toussaint 2019 : préparons notre visite au salon (officiel) de la copropriété.

Bonne Toussaint à tous.

La fête des morts, c'est demain.

2019-10-31 : les rats sont encore dans les caves.

Ils courent, ils courent, et trouvent refuge dans les caves individuelles...

2019-10-29 : plomberie sur le circuit de chauffage à l'entrée C, 4ème, droite.

Aucune information de quiconque sur ce travail débuté à 08h25 le 29/10/19 par 3 ouvriers du chauffagiste chez M venu spécialement pour l'occasion.

Bien entendu, en l'absence d'information (aucune communication, aucun affichage, aucune information même verbale), il fallait 'deviner' le soir qu'il manquait de l'eau dans le circuit sur une partie des colonnes montantes, et en conséquence purger l'air sifflant avant de revoir l'eau de chauffage...

Navrante copropriété..., et tout est comme cela ici dans ce syndicat vieillissant !

Salon (officiel) de la copropriété 2019 à la Porte de Versailles : dans une quinzaine de jours.

Salon (officiel) de la copropriété 2019 à la Porte de Versailles : dans une quinzaine de jours.

Les 13 et 14 novembre 2019 toute la journée, nocturne le 13 avec buffet dinatoire réservé aux initiés.

Refus d'espèces de moins de 1.000 euros : une amende de 150 euros est applicable.

 La règle en France : le paiement en espèces.

Le refus d'espèces de moins de 1.000 euros (plafond quotidien) est passible d'une amende de 150 euros.
L'amende est applicable par refus.

Encore faut-il trouver qui peut l'appliquer...

Le chauffage 'sur 3 pattes' est allumé, la fuite est toujours présente.

Le chauffage 'sur 3 pattes' est allumé, la fuite est toujours présente.

L'association de . syndic, conseil syndical, et M a permis de verrouiller l'allumage du chauffage collectif avec un effet visible : un allumage pile le 15 octobre 2019 à 08h30...

C'est donc bien avant qu'il aurait pu l'être.

Cette année encore, et cela fait longtemps que cela dure, une association dotée d'un nouveau membre a encore réussi à faire c____r 39 copropriétaires jusqu'au bout...

L'accélérateur à plus de 6.000 euros, 'colmaté', a été changé en juillet, bien avant d'être entièrement payé (encore un propos mensonger du syndic qui disait en assemblée qu'il n'émettrait son ordre de service que lorsque tous les copropriétaires auraient payé leur part...).

Le travail qu'il reste à faire pour le chauffage collectif est de boucher cette fuite insignifiante qui n'empêchait pas l'allumage du chauffage : vers les 1.400 euros à la louche...

Salon animé, informatif.

Beaucoup de nouveautés avec la loi ELAN (dont le syndic a oublié de nous dire le moindre mot lors de l'AG 2019)...

Connaissez-vous le CNTGI ?

Par ordonnances bientôt publiées, l'immeuble prime, y compris pour recouvrer les impayés.

Salon indépendant de la copropriété ce 16 et demain 17/10/19 de 09h00 à 18h00.

Espace Charenton (75012) - accès gratuit.

Chauffage - jeu de cons.

C'est ceux qui le disent qui le sont !

M vient tous les jours voir la fuite, ce qui n'accélère pas l'allumage du chauffage défaillant...

Réchauffement climatique, il faudra encore une bonne semaine avant d'avoir du chauffage...

M est vraiment une o__________e.

Visiblement, le syndic s'en moque, uniquement intéressé par une effraction.

Y a-t-il véritablement un lien entre l'absence de chauffage et la fuite ?

RIEN DE MOINS SÛR...

Pas de résidentialisation, un bunker dans le noir, le froid, une effraction (il y en a déjà eu) : immeuble de misère !!!

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Réchauffement qui ne va pas persister cette semaine 42.

M au chaud, lundi au frigo.

Qui aurait envie de vivre dans le même espace qu'un copropriétaire comme ça ?

On ne choisit pas les copropriétaires.


M, cet e_________é·r, a pris la copropriété où il peut nuire le plus.



Son coffrage-carrelage et ses désirs fous, on en a rien à f·b___________________e·r.






















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Saluons le réchauffement climatique !

Saluons le réchauffement climatique !

Frigo tout le week-end, saut réchauffement climatique...

Frigo tout le week-end, saut réchauffement climatique...

ÉCHEC du chauffagiste pour nous remettre du chauffage === igloo tout le week-end.

!!!! Merci M ??????????????????????????????????????

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2019-10-11 : encore une nuit du 10 au 11 dans l'igloo.

M doit jubiler de cette nouvelle nuit sans chauffage pour les 39 copropriétaires qui habitent l'immeuble (pas lui).

Un chauffage collectif 'dégradé' sera-t-il possible aujourd'hui (11/10/19) ?

Multiplication des interventions avec des coûts tous azimuts...

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M aurait cédé et nous pourrions avoir du chauffage ce 11 octobre 2019 (alors que la météo s'annonce plus chaude...).

Un devis de plus de 1.000 euros (et plus près des 1.500 €) aurait été accepté, et M donnerait accès à son logement pour y installer ce qu'il faut pour colmater la fuite, avec destruction partielle de son interdit et fumeux coffrage en carrelage...

Quand ça veut pas dans une copropriété (et depuis plusieurs décennies), ça ne veut pas, avec toutes les conséquences nuisibles que cela génère.

Qui aurait envie de payer des charges pour un service qu'au bout du compte il ne reçoit pas ?

Personne, et ainsi s’enclenche le cercle vicieux !

Tout cela reste un peu nébuleux et on ne saura véritablement si M a recouvré une raison que dans la semaine 41 de 2019, car il faut encore planifier l'intervention...

Pour allumer le chauffage ce vendredi 11/10/19, il faudra réduire la pression d'eau de façon notable, mais avant tout en demander l'autorisation au syndic... CE QUI N'A TOUJOURS PAS ÉTÉ FAIT PAR NOTRE CONSEIL SYNDICAL.

Du chauffage collectif en mode dégradé...

Qui se fout le plus du monde dans le trio :

- M,

- le syndic, ou

- les 2 bienheureux élus du conseil syndical ?

Visiblement, on n'est pas au bout. 

Que ceux qui pensent qu'il faut démolir l'immeuble pour en reconstruire un plus moderne s'avisent d'un coût de reconstruction qui en tout état de cause aujourd'hui est équivalent au montant de leur patrimoine immobilier dans ce syndicat.

Grosse provision à faire avec alors en perspective d'avenir un immeuble à énergie positive...

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L'e______é·r de M doit encore rigoler de notre nouvelle nuit du 09-10/10/19 au frigo.

Il serait bon de savoir à qui on a affaire, ces personnes qui sont venues régulièrement au cours des travaux, mais qui N'HABITENT PAS DANS L'IMMEUBLE et ne subissent pas le froid qu'ils imposent aux 39 autres.

Le fioul a été dépoté en début de semaine 41 : ce n'est pas le fioul qui fait défaut.

Le syndic n'a peut-être aucun moyen à court terme de ramener le fou à la raison, mais doit mettre tout en œuvre, y compris avec des frais et avec l'accord du conseil syndical doté en ce sens dans l'intérêt commun pour que les 39 autres (dont nos 2 membres du conseil syndical) soient chauffés.

Pas copains avec ni les uns ni les autres qui ne communiquent pas sur ce désastre à Bellevue.

Il faut éclaircir l'ensemble de la situation pour trouver tous les responsables, dont le fou M, mais pas seulement...

La justice va certainement être saisie...

2019-10-09 : une p_____e de copropriétaire du 12 prive les 39 autres de chauffage.

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C'est cet e____é·r du 12 qui empêche la mise en service du chauffage collectif.

Ce copropriétaire n'habite pas dans la résidence : ce M doit ricaner à gorge déployée au chaud dans sa maison...

L'appartement dans le résidence est un placement : actuellement, il n'y a aucun locataire, et peut-être M n'a-t-il pas l'intention d'en rechercher.

Pourrir la vie du plus grand nombre est aussi un passe-temps plaisant pour les fous.

Il n'en a rien à f__________ que les 39 autres aient froid.

Une fuite aurait été constatée le 17 septembre 2019.

Pas de chance, cette fuite est présente sur la colonne (élément d'équipement commun) qui dessert un ex vase d’expansion (qui n'est plus là) alors situé sur le toit. Le vase d’expansion n'y est plus, mais la canalisation sort encore à l'extérieur.

La fuite serait située dans l'appartement de M, tout nouvellement rénové, et avec coffrage en carrelage des colonnes de chauffage (CE QUI EST TOTALEMENT INTERDIT, le coffrage des colonnes lorsque le coffrage n'est pas démontable facilement).

Le chauffagiste doit essayer d'isoler cette colonne à défaut de pouvoir colmater la fuite.

Avec cette fuite, il n'est pas possible de mettre le réseau en pression car cette colonne n'a actuellement aucun moyen d'être isolée du reste du circuit : aucune vanne pour l'isoler (il faudrait peut-être en mettre une en place pour éviter qu'1 nuise à 39).

L'e______é·r du 12 a fait rénover récemment l'appartement (ne serait-il pas l'auteur de cette fuite persistante ?) et refuse qu'on lui casse son nouveau carrelage pour effectuer le colmatage.

De plus, il demande à ce que la colonne soit supprimée de son logement (cela va en ravir plusieurs que cette voie de fou soit utilisée pour vouloir supprimer le chauffage collectif inscrit dans le règlement de copropriété).

Le chauffagiste a réalisé 'des devis' communiqués au syndic.

Il a expliqué à M que seule l'assemblée générale pouvait décider de la suppression du chauffage collectif. M n'en a rien à f________________e.

Ce n'est pas très clair si seul la p________e du 12 nuit à la réparation ou si l'immeuble en parties communes accessibles est également concerné.

Résultat visible : toujours pas de chauffage, et aucune communication ni du syndic ni du conseil syndical pour expliquer cette situation miteuse qui en dit long sur le délabrement de l'immeuble.

Le conseil syndical ne s'est toujours pas manifesté auprès du syndic pour demander l'allumage du chauffage collectif.

Le froid et le silence imposent de rendre des comptes...

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2019-10-09 : il faut communiquer (se plaindre) auprès de ceux qui nous imposent de vivre dans notre frigo.

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Quelques coups de téléphone, ils n'aiment pas cela... (mauvaise publicité qui se propage chez d'autres clients).

Ils le cherchent.

Folie, quand elle les tient !



 Il y a a au moins un ici qui doit être au comble du bonheur, ce copropriétaire qui voulait que le chauffage collectif soit supprimé.





Il faut virer toutes ces personnes (peu nombreuses) qui ne cherchent qu'à maltraiter le plus grand nombre.






































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Bienheureux, la folie n'est pas contagieuse.

Rien ne peut excuser l'absence de chauffage collectif.

Le petit travail de remplacement d'une pièce, qui n'était pas connue pour être hors service, mais juste vieillissante, ne peut constituer un PRÉTEXTE pour empêcher le chauffage d'être en service.

S'il ne l'est pas, c'est bien en raison de ces fous pour qui vous avez voté les yeux fermés, sûrs qu'ils continuaient à délirer pour nuire au plus grand nombre.

Appelez en masse le syndic, qui n'est pas en reste dans cette affaire, qui participe à cette malveillance à l'encontre de tous.

Certains ne sont peut-être pas si pauvres qu'ils peuvent encore se soucier du bien-être pour eux-mêmes et d'autres, et mettre fin à l'ère des fous...

 

Sans lien, la caisse en bois installée de façon peut habile dans les graviers de l'aire de jeux pour enfants (ex-aire de jeux, et alors qu'il y a de moins en moins d'enfants dans la copropriété) ne présente aucun intérêt notable, chacun étant en mesure, pour ceux qui ont cette faculté, de minimiser ses détritus, ou de les emporter. On voit bien déjà, vu qu'aucune surface de récupération du pseudo compost n'a été aménagé, un galimatias qui fera plaisir aux mouches et aux rats... 

C'est la vie dans une copropriété de miséreux !

Bon séjour dans le frigo des fous ?

Comptons qu'ils ont regardé la météorologie nationale et qu'ils ont vu que le froid s'installait au milieu des pluies fréquentes en cours.

Comptons que pour persister à nous faire c____r, ils ont des idées à n'en plus finir.

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Préservons-nous des fous !

Problème.

En faible nombre, ils dominent le plus grand nombre.

Cela fait plus de 20 ans que cela dure dans l'immeuble : tout le monde le sait et curieusement, personne ne réagit.

Allez les voir puisque vous savez qui ils sont...


























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Au froid tout le week-end : l'incurie à Bellevue.

Pathétique !



















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2019-10-04 : au frais et restez-y !

Toutes les arguties peuvent être ânonnées pour tenter de justifier l'injustifiable.

Les travaux mineurs sur la chaufferie ont bon dos une intervention de quelques heures qui n'interdit pas la mise en route.

Le chauffagiste sous contrat n'est pas fou : il sait qu'il a passé ces derniers jours à allumer partout... sauf à Bellevue !!!

La réalité, c'est l'incurie dans la copropriété depuis plusieurs décennies ; certains pensent qu'il faut absolument faire c...r tout le monde sous tout prétexte, et comme la plupart craignent de se faire entendre, la nécrose est installée sans aucune perspective de la voir disparaître.

Et l'incurie, ce sont des personnes : deux personnes du conseil syndical (dans les murs), une personne externe (le syndic, qui ne doit pas souffrir de son défaut de chauffage.

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2019-10-03 : vous les avez voulu, vous les avez... et 5 degrés Celsius dehors sans chauffage collectif dedans..

Il fait frais dans les appartements, hein !

Plus besoin de réfrigérateur, et donc des modestes économies d'électricité à la clef.

Merci pour les médecins et les médicaments qu'ils prescrivent pour nous soigner.

Le groupuscule qui maintient, depuis des décennies, l'immeuble dans cette situation, s'en amuse à gorge déployée...

Immeuble de la misère, suffit de le voir de l'extérieur pour constater son manque cruel d'entretien.

Alors, le chauffer... n'y pensons même pas.

La pauvreté urbaine est installée à Bellevue.

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2019-10-02 - cette indigence nuisible à l'immeuble : ça caille ?

Contactez les responsables (toujours les mêmes, ici et ailleurs) de cette énième année d'indigence qui nous contraignent à geler dans les appartements...

La météorologie était claire, confirmée...

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2019-09-30 : prévisions météorologiques indiscutables - l'automne s'installe.

Ainsi que la nécessité de chauffer l'immeuble.

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Comme la fraîcheur (et l'absence de chauffage collectif !) l'automne est là.

Le temps pluvieux est revenu, et avec lui l'humidité.

Quand les dictateurs de l'immeuble comprendront-ils qu'il faut chauffer dès que les rafraîchissements et la pluviométrie sont annoncés ?

Jamais visiblement, alors il faut en changer.

Des rappels de la part de notre syndic, mais pas que.

Cette incitation au numérique ne résout rien : nous ne sommes pas des 'bytes' d'un syndicat de copropriétaires, mais des personnes.

Une utilisation modérée du numérique permet de gérer notre patrimoine (qui pour le syndicat n'est pas un patrimoine numérique).

Rien n'est obligatoire dans cette volonté qui persiste de s'en remettre... à un smartphone.

L'analogique dépanne la chaufferie (quand elle sera enfin allumée), nettoie et fait l'entretien des parties communes : où est le numérique dans ces tâches ?

Bref, nul besoin de ces incitations répétées de recourir au numérique, numérique qui n'a aucune qualité pour réduire notre impact sur la planète, voire le renforce par cette outrance technologique, qui par exemple, ne chauffe pas l'immeuble...

Chauffons !

Un 'marronnier', et toujours le même dédain pour le plus grand nombre : faisons-les c---r comme chaque année en n'allumant pas le chauffage collectif quand il le faut et faisons leur subir les maladies d'automne et les réparations des petits désordres provoqués par l'humidité dans un immeuble non RTE 2012 et non équipé de VMC...

Il arrive le besoin, mais il n'est pas assumé, comme d'habitude.

On grelotte dans des appartements non chauffés et humides.

2019-09-25 : le besoin de chauffage collectif arrive avec la pluie revenue.

Il n'avait pas plu depuis le 18/08/2019.

La pluie est revenue depuis 2 jours, enfin.

Avec elle, c'est l'humidité qui est là.

Chauffage, chauffage...

Des cafards dans les caves.

Après les rats... (ou simultanément ?).

Que de questions, parmi tant d'autres...

Préparez-vous les salons d'information annuels ? 

Ils approchent.

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Comprendre la loi Élan, beaux programmes des salons de la copropriété 2019.

Réserver vos dates à la mi octobre et à la mi novembre 2019.

Les rats ont-ils quitté les caves ?

Pas de bêtes récemment vues...

La rentrée 2019 s'annonce, sans annonce fracassante de nouvelles dispositions en matière de copropriété.

Et pour cause, les précédentes ne sont toujours pas bien mises en œuvre.

Salons 2019 de la copropriété en octobre puis en novembre : à planifier.

Connaitre la copropriété permet de suivre son organisation et son fonctionnement.

Ces salons, au moins pour le second, proposent des conférences (gratuites) qui peuvent être intégrées dans le cadre de la formation continue des syndics et autres gestionnaires de copropriété : une mine d'or d'informations à moindres frais...

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

Résidentialisation de l'immeuble, un mal pour un bien.

C'est ce que pensent nos voisins en érigeant des clôtures, contrôles d'accès et de la vidéo-protection, chacun des trois ayant son prix, les trois n'étant pas impératifs simultanément.

Mais l'efficacité est là contre les intrusions inamicales.

Nous on a quoi pour le syndicat des copropriétaires et les résidants de l'immeuble :
un bunker (ex-patio) 'barodé' qui n'apporte (presque) rien en matière de sécurité passive et nous impose chaque minute sa laideur.

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2019-07-xx : des rats ont investi les caves...

... comme le laisse entendre un affichage d'une société de dératisation.

Comme à l'ancienne,  AUCUN AFFICHAGE, AUCUNE INFORMATION, ni du syndic ni de nos deux éminents membres du conseil syndical que vous avez bien voulu élire. Banal...


Moins banal, il n'y a jamais eu un rat dans les caves depuis 30 ans...

Qui a ouvert la porte aux rats ?



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Week-end de fêtes sous la chaleur, les charges étant à payer.

Beau week-end de fin de semaine 26 de 2019 annoncé avec de multiples invitations à l'oisiveté dans des conditions climatiques avec une fréquence qui a tendance à se renouveler.

Beaucoup de sources d'attractions au programme...

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2019-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours...

2016-06-26 après-midi : les comptes copropriétaires sont mis à jours des charges trimestrielles et des différents appels de fonds voté au cours de l'assemblée générale devant approuver les comptes 2018 qui a été tenue le mardi 16 avril 2019.

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2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable.

2019-06-26 matin : toujours pas de mises à jour de la situation comptable des comptes copropriétaires sur le site extranet du syndic...





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La canicule précoce arrive : buvez, fermez les fenêtres (et les volets), prenez des douches froides...

Ce mardi 25 juin 2019, la canicule précoce arrive : buvez, mangez, fermez les fenêtres (et les volets si vous en avez encore pour empêcher la chaleur d'entrer), prenez des douches froides...

Rien que du bon sens que le 21ème siècle n'a pas inventé pour nous les "analogiques".

Belle fête de la musique ailleurs.

Avec de bons musiciens, la musique pouvait être agréable.
Vivement la prochaine fête (ailleurs).




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Les comptes du syndic dans sa vie numérique quinquennale ne sont toujours pas à jour.

Les comptes du syndic, dans sa vie numérique quinquennale, ne sont toujours pas à jour.

L'appel de fonds pour le 3ème trimestre 2019 n'est toujours pas pris en compte dans la visualisation des comptes individuels que notre syndic offre dans son site.

À quoi bon réclamer une somme haussière (votée par l'assemblée générale du 16 avril 2019) avec une telle anticipation par courrier postal (pour ceux qui ne sont pas assez idiots pour les abandonner), alors qu'il n'affiche pas au juste la somme devant couvrir le prochain trimestre de charges de copropriété ?









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2019-06-21 - faites de la musique ailleurs.

Les concerts de canards sont insupportables pour toutes les oreilles 'normales'.

Il y a des lieux où des musiciens entraînés vont se produire gratuitement.

Mais pas ici dans la copropriété où ces sons désagréables nous sont épargnés.

Bonne fête ailleurs

2019-06-18 : en ce jour d'appel... des travaux annoncés au n° 10 par leurs nouveaux copropriétaires.

De nouveaux copropriétaires au n° 10 ont l'élégance d'annoncer, la veille pour le lendemain, des travaux dans leur lot d'appartement, pour une durée prévisionnelle de 3 mois.

Attention, l'immeuble est âgé de 60 ans : plus les travaux sont 'lourds' et plus l'immeuble verra son ossature s'affaiblir, le n° 10 étant particulièrement concerné par l'incendie criminel du 26 octobre 2016 qui a eu des effets sur la structure de l'immeuble.

Par un affichage placardé partout sur les portes des 4 halls d'entrée, nul ne peut ignorer ces travaux alors que toute la copropriété n'est pas véritablement concernée.

Le bâtiment 8-10 est seul concerné, les vibrations ne pouvant pas se propager au bâtiment 10-12 puisque pour une seule et même copropriété, 2 bâtiments sont accolés, ne semblant apparemment n'en former qu'un.

Même si un regard trop rapide ne permet pas d'appréhender que par construction, 2 bâtiments sont accolés, cette réalité est incontestable en se promenant dans l'allée des caves (où cette séparation d'immeuble est particulièrement visible, tout comme en observant le 'joint de dilatation' sur les façades est et ouest barrant l'immeuble au milieu du sol au bandeau d'acrotère.

Puis, comme le trimestre de travaux annoncé ne visent pas à reconstruire l'appartement concerné, que les fenêtres ont été changées partout, les travaux bruyants (percements) devraient être faibles, notamment dans l'hypothèse de la pose (à la mode) d'un faux plafond en Ba13 ou de cloisons d'isolation sur les murs séparateurs avec les voisins de palier (réduisant le volume et/ou la superficie habitable).

Dans l'hypothèse de travaux plus lourds, leur ampleur doit être détaillée et évaluée par un sachant (architecte) au regard de la structure de l'immeuble.

Bâtiment 8-10 à l'écoute...

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3ème trimestre 2019 : appel de fonds précoce...

Alors que le trimestre à venir est immature, l'appel de fonds a été émis dès le 11 juin 2019, soit 19 jours avant l'échéance.

À quand un appel de fonds unique en fin d'année précédente pour couvrir la totalité de l'année à venir, alors que le paiement de la trimestrialisation des charges de copropriété n'a jamais été remise en cause, ni par la Loi, ni par notre Règlement de copropriété qui fait Loi si la Loi est silencieuse, et l'inverse.

À terme à échoir, certes, mais peut-être pas 3 semaines avant l'échéance trimestrielle.

Précocité accompagnée d'un défaut de mise à jour de l'extranet du syndic qui ne dit pas un mot de cet appel du 3ème trimestre 2019, et nouveauté, demande un nouveau mot de passe individuel avec une prise en compte boguée.

Tout cela n'est qu'une question de temps où le numérique dont la durée de vie de 5 ans veut se substituer à l'analogique (nous êtres humains) d'une durée de vie de 80 ans : ce n'est pas un conflit de génération, mais un conflit pour l'Humanité.

A-t-on besoin de tout ça ???
















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Fête à l'initiative d'un voisin pour les voisins le vendredi 28 juin 2019 à partir de 19h30.

Un voisin propose de faire la fête dans le résidence, moment de convivialités entre voisins de l'immeuble.

Peu importe le temps le 28/06 puisqu'il existe l'alternative entre s'installer sur les pelouses s'il fait beau ou occuper le bunker en cas de mauvais temps.

Cette rencontre devrait réchauffer les esprits (présents), sans subir la contrainte de devoir reprendre le volant.

L'occasion de parler de tout.

2019-06-12 dans la journée : arrêt du chauffage collectif.

Le chauffage collectif a été arrêté le 12/06/19 dans la journée.

Le 13 matin (07h00), la température extérieure est de 12 degrés Celsius, après une journée du 12/06 très pluvieuse.

Apparemment, cet arrêt n'a pas d'effet négatif visible, même s'il a lieu avec un degrés de moins que la température d'arrêt pour l'immeuble qui est, faut-il le rappeler, de 13 degrés Celsius à l'extérieur.

Tout devrait bien se passer car à cette époque de l'année, la température extérieure monte vite même lors de journées annoncées comme instables.


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2019-06-12 : encore du chauffage... et heureusement...

Les conditions climatiques doivent s'améliorer à partir du début de la semaine prochaine, avec peut-être enfin la possibilité d'arrêter le chauffage collectif (qui maintient une température vivable dans nos appartements).

Pour le moment, dehors, du brouillard et à peine 11 degrés Celsius.

De mémoire, un climat inédit aussi durable au milieu ce mois de juin 2019.

Fête, apéritif, régalades... dans la copropriété.

Fête, apéritif, régalades...

Calendrier à prévoir... après l'offre d'un copropriétaire pour une soirée de convivialités à venir.



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2019-06-11 : 12,4 ° Celsius à 07h30.

C'est rare qu'il fasse encore aussi frais à cette heure passé le 10 juin.

Les 13 degrés déclencheurs de l'arrêt du chauffage collectif ne sont toujours pas atteints.

Les résidants apprécient de ne pas être dans un appartement malsain au réveil puisqu'il y a encore un peu de chauffage collectif utile.

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2019-06-07 : 07h00 - la température extérieure dépasse 13 degrés Celsius...

2019-06-07 : 07h00 - 

La température extérieure dépasse 13 degrés Celsius, température qui permet de supprimer le chauffage collectif sans effets négatifs sur les résidants ni sur les appartements, avec le différentiel constant pour notre immeuble compte tenu de ses caractéristiques de 6 degrés par rapport à l'extérieur.

Montée des température attendue de longue date et très tardive cette année...

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Encore un jour de commémorations.

Encore un jour de commémorations.

2019-06-06 : heureusement, il y a encore du chauffage...

Heureusement, il y a encore du chauffage...

Enfin, il convient d'être partagé entre la nécessité du chauffage collectif encore allumé au vu des conditions climatiques peu fréquentes pour un début juin 2019, et ce temps au caractère exceptionnel alors que les saints de glace sont passés depuis près de trois semaines.

Le climat change...

En souhaitant que le chauffage puisse être arrêté de façon imminente, ce qui devrait arriver rapidement selon les prévisions météorologiques de la qunizaine...

Heureusement, le chauffage collectif fonctionne.

Nous ne sommes pas encore arrivés aux saints de glace, et à 11 degrés Celsius au réveil.

Pas de quoi procéder à l'arrêt de la chaufferie...

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Une assemblée générale bien menée et courtoise...

Il y avait longtemps.

Des débats de bonne qualité, une conscience de copropriétaires en éveil...

Des progrès à faire sur la préservation de l'immeuble, non pas en tant que patrimoine, mais comme lieu de vie d'une petite collectivité.

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Peu encore mieux faire.

Panne du chauffage pour motif de ... panne sèche, et le chauffagiste en a profité pour baisser le chauffage.

Panne du chauffage pour motif de ... panne sèche, et le chauffagiste en a profité pour baisser le chauffage.

Souvenez-vous, on a déjà connu cette situation l'an passé.

Une fâcheuse tendance à réitérer les mauvaises pratiques.

Persistance...

2019-04-16 : pas top de se réveiller dans un appartement froid, que fait le chauffagiste ?

Et encore, s'il fait froid, ce n'est pas un temps humide.

La panne de la chaufferie, c'est du 'grain à moudre' pour les copropriétaires devenus hostiles au chauffage collectif avec le rétablissement du chacun pour soi qui comme on le sait ne permet aucune économie d'échelle.

L'assemblée générale devant approuver les comptes 2018, du mardi 16 avril 2019 (ce soir) en parlera...

Test en réel de l'immeuble sans chauffage collectif avec cette panne du week-end..

L'absence de chauffage collectif donne-t-elle une situation satisfaisante ?

2019-04-13 : panne de chauffage collectif.

Service de chauffage collectif interrompu.

À voir.

Méga AG du 16/04/2019 : préparer des forces.

Pour l'assemblée générale du 16 avril 2019, il faudra beaucoup de forces.

Une collation est-elle prévue ?


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Rififi dans la buanderie ; cordeaux aciers coupés.

Maintenant, c'est la buanderie.

Il ne reste que deux cordeaux acier d'étendage.

Buanderie : en réalité, simple séchoir à linges en libre accès...

... qui semble-t-il était un séchoir fortement occupé ces derniers temps.

Il n’empêche : il avait résisté à l'incendie criminel du 26/10/2016.

Mais pas à des cisailles indélicates.

Notre Conseil syndical a-t-il déposé une plainte auprès des services de police ?

Mystère...

Bunker dépotoir, un renouvellement.

C'est l'usage le plus fréquent du bunker : un déversoir pour les encombrants des ex-résidants qui quittent l'immeuble.

Avec le blocage du transformateur EDF qui dessert toute la rue...

Une date d'assemblée annoncée lorsque deux zones académiques sont en congés scolaires.

Par un affichage aux termes ambigus, l’assemblée générale devant approuver les comptes 2018 est prévue pour une date comprise dans une période au cours de laquelle deux zones académiques sont en congés scolaires, ce qui n'est pas très habile puisque nous convenions antérieurement que les assemblées devaient être positionnées hors tous congés scolaires.

Décidément, quand ça veut pas à Bellevue, ça veut pas.

Amélioration des palettes végétalisées.

Le bois de palettes n'est pas traite de s'altère très vite.

2019-02-12 :nouvel engorgement de la bouche d'égout située au Nord du parking Ouest.

Un eau d'une couleur infâme s'en échappe et ruisselle sur le parking et le long du trottoir.

Encore l’œuvre des lingettes du n° 14 ???

Belle réunion dont il n'est ressorti :

Rien.

Chacun pouvant exprimer un commentaire sur tel ou tel sujet...

Cela ne rappelle-t-il pas quelque chose d'actuel dont la presse ne cesse de parler ?

2019-02-18 - 18h30 : réunion locale informelle en vue de l'AG de mars 2019.

Pour une fois, pour ceux qui souhaite venir, VENEZ À L'HEURE, ou dans le cas contraire, ne venez pas du tout !











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Réunion locale du 08/02/2019 à 18h30 : la date approche.

Cette réunion locale informelle du n'a rien à voir avec l'assemblée générale et ne peut pas s'y substituer : elle ne peut viser qu'à donner/obtenir des informations en vue de l'assemblée générale.

En effet, c'est au cours de l'assemblée générale que tout doit être mis sur la table, débattu jusqu'à plus soif, et non pas voir comme trop souvent vivre des silences de connivences pour satisfaire tel·le ou tel·le.

Donc, pas d'inquiétude pour l'assemblée générale : c'est lors de celle-ci que tout doit être déballé (ou rester silencieux pour satisfaire son seul narcissisme).

D'ailleurs, cette réunion locale informelle, compte tenu de sa date TARDIVE, ne peut plus avoir aucune influence sur les résolutions proposées en assemblée générale puisque le délai pour formuler des résolutions est d'ores et déjà forclos.

Souhaitons que le local buanderie soit bien éclairé et chauffé : cela nous changera d'être au chaud et de voir quelque chose.

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2019-04-02 - 08h00 : c'est le titulaire du contrat d'entretien de la chaudière qui livre le fioul de chauffage.

Ce n'est pas une situation banale, de plus sachant que ce fournisseur n'est pas toujours le mieux placé sur le marché de ce combustible, à moins qu'il n'ait fait de gros efforts...

Inédit à Bellevue : la date de l'assemblée générale annuelle est annoncée à l'avance.

Du jamais vu, et grande innovation en 2019...

2019-01-30 - annonce d'une réunion préparatoire à l'AG 2019 : INÉDIT à Bellevue depuis au moins deux décennies.

Le vendredi 08 février 2019 à 18h30,

(jour de la semaine qui n'est pas particulièrement le meilleur, le meilleur étant le jeudi, comme tout le monde le sait)

nous est proposé par notre conseil syndical une réunion préparatoire en vue de l'AG 2019.

Sans tact ni délicatesse, le conseil syndical ne trouve pas mieux que commencer pas dénigrer les assemblées générales qualifiées de "parfois pénible".

Son propos est mal orienté puisque ce qu'il ne comprend visiblement pas, à défaut d'être actionnaire peut-être, c'est que toutes les assemblées générales se déroulent comme cela, avec des révélations, des propos exprimés avec force (ce qui réchauffe toute le monde dans le local glacial, insalubre, sans aucun confort, ou se déroule le plus souvent l'AG alors que les salles municipales abondent à Champigny.), occasion UNIQUE ANNUELLE de mettre sur la table ce qui est mis sous le tapis durant 364 jours.

Les grands principes d'une AG sont visiblement inconnus, ces grands principes étant :

- secret des délibérations de l'AG pour les seuls membres convoqués et présents,
- parole libre jusqu'à plus soif.


Cette réunion préparatoire ne changera rien aux grands principes de tenue des AG, contrairement à ce qu'imagine nos éminents trois membres élus au conseil syndical.








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2019-01-16 : affichages sauvages.

Panneaux d'affichages syndical encombrés... mais à jour.

Voiture sur la pelouse, ce n'est pas nouveau.


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20190108 : rappel de bonnes intentions de dépenses doublées.

Curieux affichage syndical avec le maintien du doublement du devis initial.

2018-01-07 : appartement à vendre.

Solution extrême face à un silence décennal.

Début d'année 2019...

Les charges de copropriété à payer, quoi de plus normal pour les copropriétaires !

Que nous apporte la nouvelle année 2019 ?

Après les réveillons, l'absence de décorations aux fenêtres, 2019 s'annonce bien.