Ag retardée, mais ag tout de même.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Beau programme.

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La covid-19 est toujours là, mais est-ce une raison pour le syndic pour ne pas communiquer ?

 

 

 

 La covid-19 n'empêche pas le monde de tourner, l'argent d'entrer et de sortir.

 

N'y a-t-il rien à faire à Bellevue, immeuble vieillissant, à l'entretien modeste, énergivore ?

Notre patrimoine vieilli. Cela vaut-il le coup d'y investir, alors qu'un immeuble flambant neuf pourrait avantageusement le remplacer, hqe, etc. ?

Il faut faire le pas, vite compensé par un nombre d'étages plus élevé, une plus grande largeur, des ascenseurs, une résidentialisation, un autofinancement de construction ?

Et pas de nouvelles de notre syndic, pas d'AG 2020 ?

 Sauf pour recevoir les provisions sur charges dont le montant est très incertain.

Enfin un peu de pluie, mais un peu seulement.

 Les troènes de la copropriété en redemandent, pas qu'eux.

Pas de pluie et la canicule en plus : ça ne tourne plus rond.

Nous ne sommes pas dans notre coin à regarder béa, mais essayer d'agir pour vivre au mieux sans tout gaspiller, en triant les déchets...

Pas d'ag, alors remboursée ?

Le forfait du syndic intègre au moins une assemblée générale annuelle.

L'assemblée générale 2020, dont la tenue est obligatoire dans les 6 mois de la clôture de l'exercice (comme pour toute ag devant approuver les comptes), n'a pas été convoquée.

Pour cause de la Covid-19, personne ne sait les modalités de report ni les actes du syndic pris pour cela : il ne communique pas, visiblement payé pour garder le silence et nous pas pour nous informer...

Ce silence persistant est déplorable, et coutumier de ce syndic, Covid-19 ou pas.

Conséquence : nous devons réclamer un remboursement de la quote-part de ses honoraires annuel pour absence d'assemblée générale, il n'en souffrira pas !

Pour quand la pluie ?

Il y a quelque chose qui ne tourne pas bien.

Pourtant, les comportements ne sont pas modifiés drastiquement en conséquence.

Le nombre ???

L'été 2020 se déroule.

Avec très peu de pluies.

Il y a un problème.

Et l'appel de fonds du 3ème trimestre 2020.

Pour lequel il n'existe pas de support juridique à défaut d'assemblée générale 2020.

Paye qui peut.

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L'été arrive, et les vacances...

Avec cette Covid-19, les gens sont déboussolés...

Froide cette nuit du 05 au 06 juin 2020, situation peu fréquente à cette période de l'année.

Situation qui devrait durer encore quelques jours.

Les appartements, avec les pluies qui ont précédées pourtant pas si nombreuses, se sont refroidis d'un coup.

Les pull-over sont de nouveau de sortie, quinze jours avant le début de l'été.

Le temps évolue (et nous aussi).

Pas de nouvelles du syndic ?

Ce qui signifie pas de nouvelles, mais encaissement quand même.

La quote-part du travail qu'il n'a pas réalisé au cours de la pandémie nous sera-t-elle remboursée ?


Son assureur est là pour lui couvrir ses défaillances, et ne pas nous les faire payer simultanément.




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Enfin de la pluie, nos espaces verts vont se réjouir un moment.

Il a y beaucoup trop de périodes longues de 'sec' et de périodes quelquefois tout aussi longues de pluies continues ou intermittentes.

Le climat change, cela influe sur la faune, la flore, et aussi sur les comportements humains.

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Journées de juillet, matins de septembre : la météo suit l'activité humaine prolifique.

Journées de mai comme en juillet, matins de mai comme en septembre : la météo suit l'activité humaine prolifique.

À quels prix ?

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Élagage du côté du parking EST : "d'une éventuelle dégradation" ou "d'éventuelles dégradations" et non pas...

--- demande du syndic non datée ---

... qui au surplus est inexact :

un propriétaire de véhicule peut se plaindre des dégradations résultant d'un élagage imprudent d'un voisin.

Ce voisin doit savoir couper ses branches de façon à ne pas causer des dégradations : c'est un travail pour élagueur professionnel.

La "demande" non datée du syndic, via la distribution et affichage du président du conseil syndical ce mercredi 20 mai 2020 à 17h00, soit le soir de la veille d'un pont dit naturel (Ascension 2020), est pour le moins tardif, des résidants pouvant déjà être absents de la résidence à cette avant veille de la date de l'élagage que veut faire le propriétaire de la parcelle voisine.

Nul doute que le professionnel devant réaliser ce travail sera responsable d'un travail de qualité ne créant aucune dégradation, véhicule présent ou non. 

Les professionnels de l’élagage (c'est un vrai métier, qui n'est pas celui de bûcheron) savent faire, même en présence d'installations ou d'objets ou de véhicules stationnés sur une parcelle voisine, cela d'autant mieux que le pied des arbres les plus proches de la limite séparative ne doivent pas être à moins de 2 mètres de la parcelle voisine (règle civile coutumière), en l'occurrence celle de la résidence.

Quant à dénommer "en face de la résidence" la parcelle voisine, nous avons 4 façades de l'immeuble de le résidence, l'immeuble n'ayant aucun mur en limite séparative ou mitoyen : en utilisant de façon non érudite les points cardinaux appris au cours primaire au plus tard de la scolarité, la façade concernée est en réalité la seule façade EST pour la partie située entre l'entrée B à l'entrée D - entrées telles que dénommées par le règlement de copropriété, seul acte juridique opposable (dénombré actuellement n° 10 à n° 14 pour les adresses postales).

Toujours cette volonté de "demander" de façon peu compréhensible...

(rappelons-nous récemment de la peinture des cages d'escalier et du surcoût de l’imprécision volontaire du même syndic pour quelques 20.000 euros de plus, avec le peintre qu'il connait depuis plus de 20 ans, coût supplémentaire qu'il nous a contraint à voter).

..

Des précautions pour notre santé.

De l'hygiène,

du chauffage collectif jusqu'à hier et bienvenu le matin,

ce sont des précautions et aides pour garder la santé.

De l'eau il y a une dizaine de jours, mais pas assez du tout.

Il ne pleut pas assez.

Les premières cerises sont tout petites.

Doit-on s'y faire, admirer, déplorer... ou agir ?

Le "bunker" bien utilisé...

... comme espace de jeux de ballons.

Ce n'est pas innovant puisqu'y était situé autrefois un panier de basket sur la colonne de vide-ordures (aujourd'hui condamné, et dont il ne reste pas grand chose de visible).

Jeu pratiqué dans la journée, la frappe des balles raisonnait dans toute la colonne, et donc chez tous les résidants du n° 8.

Autres temps, mais utilisation similaire en 20-20.

2020-05-12 : avec 5 ° Celsius au réveil, le chauffage collectif trouve toute sa légitimité.

Pas chaud pendant les saints de glace.

Les prévisions de la météorologie nationale donnent des évolutions favorables dans les jours à venir.

Couper le chauffage avant est la manifestation d'un désordre qui règne depuis longtemps ici.

Vive le chauffage quand il est nécessaire, c'est-à-dire tant que la température extérieure au réveil est inférieure à 13 degrés Celcius, ce qui permet d'avoir une température minimale de 19 degrés - température inconfortable - dans les appartements, la température de confort minimum étant à partir de 22 degrés Celsius dans les lieux de vie, et beaucoup plus pour les personnes souffrantes ou alitées

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2020-05-11 - 10h30 : curieux fonctionnement du chauffage collectif, ce premier jour des saints de glace.

Les saints de glaces commencent ce lundi 11 mai pour une durée de 3 jours.

La météorologie nationale a confirmé, sinon leur présence, du moins de mauvaises conditions climatiques, visibles déjà depuis 3 jours, et qui doivent continuer encore pour 3 jours.

Après plusieurs jours sans chauffage collectif malgré les conditions climatiques annoncées, et qui visiblement se dégradaient, le chauffage collectif est mystérieusement revenu.

Curieux pas de chauffage avant 10h00 ce lundi 11 mai 2020.

Les réglages de la chaufferies sont-ils si mal réalisés par le chauffagiste, ou une 'intervention' inopinée' n'est-elle pas réalisée par X pour allumer et éteindre la chaudière à son gré ?

Qui connaît l'organisation en place ?

Pour le désordre qui règne, tout le monde peut le constater, dans ce domaine comme dans mains autres.







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Aucunes nouvelles de notre représentant légal.

En tout état de cause, personne n'en attend grand chose car il ne peut pas faire grand chose, ou en douce.

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Aucune fourniture ne vient pour réaliser du travail bénévole, et le temps passe.

Lorsque les résidants seront moins disponibles (pour ceux qui le sont actuellement), il sera moins aisé de réaliser du travail bénévole à caractère commun.

Pour cela, comme écrit auparavant, il faut des fournitures :

- un sac de 40 kg de béton fibré (pouvant supporter le passage des essieux de tous types de véhicules),
- un sac de 40 kg de ragréage autolissant (certainement 25 kg peuvent suffire),
- de la peinture sol pour 64 mètres carré dont au moins un volume pour couvrir 32 mètres carré, mais en couleur claire,...

Rien d'impossible...


Mais aussi par exemple de la peinture pour réaliser des retouches dans les cages d'escalier où la couleur orange commence à ressortir au niveau des plinthes, lorsque ce n'est pas le métal à nu concernant les mains courantes, ou les murs cabossés ici et là, ou des plafonds où la peinture se décolle, soit un besoin des 3 textures et couleurs appliquées lors de la coûteuse peinture desdites cages en 2015-2016 (augmenté de près de 16.000 euros en début 2016, pour un total de près de 40.000 € ttc).





Et quoi d'autre ?













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Le tri 'sélectif', c'est pas ça dans l'immeuble.

Autrement dit ce qui ne doit pas aller dans le container 'jaune'.

Et visiblement, ce n'est pas une question d'âge, car les plus récents dans la copropriété sont concernés de la même manière que les plus anciens :


il n'y a pas de tri, mais un jet en vrac et n'importe où qui visiblement dépens souvent de la méthode de 'tri' dans son appartement, avant de descendre ses détritus.

Lorsque le tri est réalisé avant le dépôt dans les containers, le tri est plus ou moins assuré ; lorsque c'est du vrac, le sac fini tantôt dans le container 'noir', tantôt dans le container 'jaune'.


Vivement la mise en place d'amendes dissuasives pour faire cesser cette anarchie néfaste pour notre unique petite planète déjà fortement esquintée par les mauvaises pratiques antérieures !

***

Ne va pas dans les containers 'jaunes' :

- le pain sec,
- les légumes (et leurs épluchures),

- et plus généralement tous les détritus alimentaires, par ailleurs à peu près tous compostables,

- ni les plastiques souples,
- ni les petits conditionnements de produits individuels souples en plastique,
- ni les polystyrènes (des barquettes alimentaires - extrudés, ou des colis - expansés),
- etc.,

***

- et un jour peut être comme dans certains pays une multiplication des poubelles de tri sélectif permettant de tout trier,
- et plus loin encore la suppression totale des déchets, y compris des emballages de pilules que nous ingèrerons alors comme repas ou de l'eau potable conditionnée en gel pour rester potable.

Le refus de temps en temps de nos éboueurs de ne pas vider les containers 'jaunes' ou 'noirs' ou de sortir quelques sacs indésirables n'est à l'évidence pas suffisant pour éveiller les résidants à la préservation de notre seul espace vivable.

C'est bien de les féliciter de temps en temps, mais ce serait tout aussi bien de respecter leur travail en assurant la partie qui incombe aux résidants : trier valablement les déchets.

Comme le répète fréquemment un célèbre astrophysicien :
"la Terre doit être vivable et agréable".

"Vivable", cela veut dire que l'être humain peut y vivre ; "agréable", cela veut dire que "vivable" n'est pas suffisant, il faut aussi que l'être humain s'y retrouve dans sa vie : admirer, réfléchir, profiter, ne pas altérer, ... il y a encore du boulot !



















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Le composteur commun de la résidence est utilisé.

Le composteur commun situé au Sud-Est de l'ex aire de jeux de la copropriété est utilisé par les résidants.

Actuellement, il est rempli à environ deux tiers de sa capacité (capacité totale d'environ un mètre cube).

Comment sortir le compost du composteur commun ?

Par une trappe amovible situé à l'avant du composteur, trappe occupant la moitié inférieure de la façade, à ôter avec précautions pour pouvoir la repositionner convenablement après le prélèvement.

Où utiliser le compost créé ?

Par incorporation dans le sol après bêchage ou binage, ou en paillis, nul doute que des résidants sauront le disposer là où c'est intéressant : répandu sur les pelouses (mais alors pourquoi enlever les déchets de tonte (herbes, pâquerettes, ...) plutôt que d'essayer d'en composter une partie dans le composteur commun), ou aux pieds des plantes (dont un hypothétique massif de fleurs), au pieds des troènes qui apprécieraient un amendement organique, ...

Le muguet (lis des vallées) se fait rare à la vente alors qu'il est abondant en culture.

Le muguet ou lis des vallées.

Blanc ou rose, pourquoi ne pas en planter dans un petit coin de nos espaces verts, au Nord, juste dans le coin de la voie d'accès aux parkings Est, où il y a déjà des pots, un petit espace de terre existant protégé par du grillage bas ?

C'est une plante vivace - qui se dissémine si le sol lui plaît. (il faut l'aider un peu pour le sol - fraîcheur, humidité, mi-ombre, riche en humus).

Comme un certain nombre de plantes, la toxicité est forte (feuilles, fleurs dites 'clochettes', baies rouges à partir de juillet - qui succèdent aux clochettes blanches ou roses) : attention aux enfants pour qui il peut s'agir aussi d'un apprentissage à la distinction de ce qui est beau avec ce qui est non comestible.

Pour les résidants qui ont acheté du lis des vallées en pots avec  racines, merci de les déposer à l'entrée du n° 12 où ils pourront ensuite bénéficier d'une replantation en pleine terre - avec ou sans division en rhizomes (car le semis est très délicat).

Pour les autres formes (fanées rapidement), merci de déposer vos plantes dans le composteur collectif accueillera volontiers.

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2020-04-19 : enfin un peu de pluie !

Et elle manquait.

Mais elle n'est pas tombée beaucoup.

Elle arrose un peu les plantes qui ont mauvaise mine,

elle nettoie les rues...

... et les miasmes.

L'eau manque, l'eau de pluie bien sûr.

Comme l'an passé, après une fin d'hiver très pluvieuse, il n'y a plus de pluie depuis des semaines déjà.





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Désagrément, pour assurer un simple contrat d'espaces verts, nous avons perdu nos pâquerettes.

Disparition du parterre de pâquerettes ce 21/04/2020.

(pâquerettes, Pâques !!!)

 Est-ce que ces petites fleurs dérangeaient ?

Alors que nous sommes nombreux à pouvoir en profiter dans la journée !

Le contrat d'entretien des espaces verts ne peut-il pas être suspendu quelques mois afin de voir le produit de la nature réinvestir les espaces arables de la résidence ?




La commune à l'intelligence (ou le refus de bras) de ne pas couper les zones enherbées, et ainsi préserver tant que ce peut la biodiversité.
Le "fauchage raisonné" dit-il quelque chose à quelqu'un ?

D'un côté, l'utilisation du composteur commun n'est pas un mal ; de l'autre, la perte du peu de nature qui réinvestissait notre terre !

Quelle logique ?

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Le composteur commun fait recette.

La boîte en bois d'environ 1 mètre cube située à l'angle sud-est de l'ex aire de jeux pour enfants  est de plus en plus utilisée,

et avec semble-t-il un bon usage par le dépôt des uniques détritus compostables,

et à l'exclusion des sacs pseudo plastique dont le caractère non toxique pour le compostage reste discuté.

2020-04-19 : poubelle de l'ex aire de jeux pour enfants pleine ras la gueule.

Les containers noirs sont de sortie ce dimanche soir, et pourtant c'est le sac poubelle de l'ex aire de jeux pour enfants qui a été remplis.

Sans même faire les poubelles, visiblement, des objets n'ont pas à y être, mais doivent aller au recyclage de notre planète en pleine zoonose.

Les pratiques inadaptées ont la vie dure ici.

Parfait désordre !

2020-04-19 : chauffage collectif arrêté prématurément.

... de nouveau !








L'article 22 du règlement de copropriété modificatif du 05 juillet 1979 (15/10 au 15/04), dans cette rédaction du vingtième siècle, ne correspond pas aux besoins réels en région parisienne, d'où la précision de "en principe".



















Cher désordre !

Aucune offre de matières pour petits travaux ???

- pour les 'nids de poule', du béton fibré, au moins un sac de 40 kg, en profitant de la réduction importante de passage automobile actuellement permettent de 'neutraliser', ou ralentir le passage sur du béton 'frais' le temps qu'il prenne bien (durée de prise sans adjuvant : 28 jours) ;

- pour la buanderie, un sac de 25 kg de ragréage autolissant (pas de contrainte de temps de séchage, mais nécessité de préparation par léger décapage de la peinture sol existante au lieu où le ragréage doit être fait ;

- pour la buanderie, de la peinture sol, pour une superficie d'environ 64 mètres carré (2 couches de 32 mètres carré), dont la couche de finition - seconde couche - avec une couleur claire (pastel) ;

- et vos suggestions...

Le temps passe et ne repassera pas.

Et les 'nids de poule'...

... avec un sac de béton fibré, de 40 kg, cela devrait suffire.

Bonnes intentions, mais pas beaucoup d'échos.

Chauffage collectif : sidération ce mardi 14 avril 2020 un peu après zéro heure.

Le chauffage collectif s'est mis à chauffer de nouveau ce mardi 14 avril 2020 un peu après zéro heure.

Une 'main habile' a-t-elle remis en service la chaufferie éteinte prématurément ?

Nul doute car équipée d'une horloge, la chaufferie baisse le chauffage automatiquement vers 23h00 ; or à 23 heures ce lundi de Pâques 13 avril 2020, il n'y avait aucun chauffage.

Par conséquent, il a été remis en service après 23 heures, et le chauffage s'est fait sentir après minuit dans la nuit du 13 au 14 avril 2020.

Sidérant !

Aucun lien n'existe a priori entre la '5G' et la virulence d'un agent infectieux...

... mais nul n'ignore par ailleurs la nocivité ou l'affectation des organismes vivants par les ondes, des personnes étant sujettes à une sensibilité électromagnétique ou intolérance environnementale idiopathique.

Les fabricants ne doivent-ils pas indiquer de manière obligatoire pour leurs petits fours à micro-ondes portables à ciel ouvert (aussi appelés 'smartphones') la quantité d'ondes qu'ils émettent d'une part pour certaines utilisations, et d'autre part eu égard à leur proximité du cerveau ou d'organes reproducteurs ?
(explosion de cas de maladie d'Alzheimer sans aucune explication, problèmes de fertilité,...).

Comment se propage-t-il aussi vite, mais pas assez toutefois pour pouvoir 'immuniser' (contaminer) une part élevée de la population devant l’amener à décliner ?

L'OMS ne tient pas des propos optimistes... la Corée du Sud voit l'agent infectieux réémerger...

Écarter d'emblée l'idée que la sensibilité électromagnétique serait inopérante sur un agent infectieux est très ambitieux dans le champ des possibles et des plus grandes ignorances actuelles sur ces agents.

Quelle morgue !

L''hiver climatique' n'est pas terminé, et pourtant le chauffage collectif est déjà coupé.

C'est l'idée farfelue de tout vouloir mettre dans des 'boîtes' qui a créé les notions erronées de printemps et d'automne.

Pour un véritable climatologie, il n'existe que l'hiver et l'été.

Nous sommes encore en hiver, il suffit de voir les températures nocturnes encore bien en deçà des 13 degrés Celsius au levé du soleil pour le confirmer.

Et pourtant, le chauffage collectif a encore été coupé de façon prématurée...

L'article 22 du règlement de copropriété modificatif du 05 juillet 1979 (15/10 au 15/04), dans cette rédaction d'époque, ne correspond pas aux besoins réels en région parisienne, d'où la précision de "en principe".

Cher désordre du SDC Bellevue !

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Ce 'cher' désordre qui ne quitte pas la copropriété : arrêt du chauffage collectif, absence de compréhension des saints de glace renouvellée.

Encore un arrêt du chauffage collectif très prématuré !

Les saints de glace (mamert, Pancrace et Servais), c'est dans un mois, ou plus exactement dans quatre semaines, les 11, 12 et 13 mai 2020, aujourd'hui renommés dans le calendrier sainte Estelle, saint Achille et sainte Rolande.

Le lundi 11 mai 2020 :  "Attention, le premier saint de glace, souvent tu en gardes la trace"
Le mardi 12 mai 2020 : "Saint Pancrace souvent apporte la glace"
Le mercredi 13 mai 2020 : "Avant saint Servais point d'été, après saint Servais plus de gelée"

enfin, associé le lundi 25 mai 2020 : "Mamert, Pancrace et Servais sont des saints de glace, mais saint Urbain les tient tous les trois dans sa main"

Arrêter le chauffage collectif avant ces trois premières dates de mai, quelles que soient les conditions climatiques extérieures, n'a pas de sens.

Et pourtant, ce comportement nuisible aux résidants est renouvelé périodiquement.

Ce désordre qui ne quitte pas la copropriété !

Et une journée bénévole en ce Pâques 2020 particulier ?

Par exemple, enlever les mégots et morceaux de verres et autres petits déchets des aires de stationnement gravillonnées.

Par exemple, repeindre la buanderie dont le sol a d'ores et déjà été nettoyé à la soude (ce qui n'est pas flagrant). 

Pour repeindre le sol, d'une part, une opération liminaire : à l'angle sud-est de la buanderie, même invisible à l’œil nu, un petit espace est plus bas et ne permet pas d'emmener par gravité l'eau qui pourrait y séjourner vers l'égout de cette salle situé au centre nord ; aussi, après un petit matage de la peinture sol existante, un petit ragréage d'un volume d'une quinzaine de litres (soit certainement un sac de 25 kg) est nécessaire. il n'est nul besoin d'outils spécialisés, mais essentiellement d'huile de coude et de volonté. Temps estimé pour cette partie avec tous les ingrédients disponibles : une grosse demi-journée. À votre bon cœur pour les ingrédients.

D'autre part, une peinture sol de couleur claire pour une superficie d'environ 32 mètres carrés par couche, soit de quoi couvrir au final 64 mètres carrés. La première couche peut être d'une autre couleur, même plus sombre que la couche visible, les peintures sol étant particulièrement 'couvrantes'. Temps estimé pour cette partie : une journée répartie en deux demi journées séparées par le temps de séchage optimal prescrit sur les pots de peinture. À votre bon cœur pour la peinture spéciale sols, en quantité suffisante, et d'une couleur neutre et claire.

Pour les pinceaux et rouleaux, ce n'est pas un problème.

En résumé : un sac de 25 kilogrammes de ragréage auto-lissant, et de la peinture permettant de couvrir un total de 64 mètres carrés, dont une avec une couleur claire pour la seconde couche (celle qui sera visible à l’œil).

Pour les murs, on verra après, mais il y a certainement quelque chose à faire aussi, par la suite.

Rien n'impose de peindre les murs avant de peindre le sol : quand on sait travailler, cela veut dire avant tout que l'on sait travailler soigneusement, et donc préserver ce qui doit l'être le temps de faire l'autre, sans chercher à tromper...

Par exemple, c'est à vous...

Rien ne contraint à ce que cette 'journée bénévole' ait lieu en un seul jour puisqu'il ne s'en suivra aucune agapes en reconnaissance, mais simplement l'idée d'entretenir un peu son propre patrimoine pour les copropriétaires, fusse-t-il situé en parties communes, ou pour les autres, leur lieu de vie passager pour tous.

Remède suédois : sauna...

Une chaleur ambiante élevée (supérieure à 60 degrés Celsius, et quelquefois jusqu'aux environs de 80° - très dangereux) et respirable aide à la destruction ou non propagation de beaucoup de choses (parasites, miasmes, etc), mais n'est pas sans d'autres risques.

Dans un air ambiant à une température très élevée, beaucoup de miasmes n'ont aucune chance de se propager, ni à l'expiration ni à l'inspiration ni par contact.
Malgré tout des miasmes vivent dans des milieux très hostiles voire mortels pour l'être humain.

Un remède ne vaut que si ses inconvénients ne sont pas supérieurs à ses avantages, tout étant relatif.

Dans un milieu très chaud, le cœur humain doit supporter la fatigue importante due à l'accélération du rythme sollicité pour rafraîchir le corps...

Aucune solution miracle.

Problème d'accès : tous les saunas et hammams sont fermés alors qu'ils pourraient aider... et non pas solutionner.




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Tous experts... ou pas 'expert' ?

Des discours changeants, voire mensongers, la coutume est connue ici.

Alors pourquoi se plaindre !

Chaque jour, chacun peut entendre et lire tout et son contraire, de quoi se faire une opinion, mais pas plus d'explications qui fasse progresser la médecine.

Du temps, ce qui manque aux familles prématurément endeuillées !

Il faut faire la différence entre d'abord une endémie, ensuite une épidémie (dont on nous rebat les oreilles actuellement à tord - et qui nécessairement crée des confusions pour les locuteurs qui s'en contentent), et enfin une pandémie notre situation actuelle...

Ebola relève de quelle qualification ?

La grippe 'saisonnière' relève de quelle qualification ?

Etc.

Ce n'est pas qu'en question abstraite de terminologie, mais de qualification juste pour mettre en place des mesures qui correspondent... ni trop ni trop peu !

En conséquence de quoi les autres problématiques vont émerger, le mal pas mieux que le remède inconnu ou l'inverse, ou autrement.




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Pandémie, zoonose, ce n'est pas la première.

L'actuelle zoonose ne serait-elle pas le fait d'un v i r u s bien plus aéroporté qu'il ne l'est dit actuellement ?

L'idée fait son chemin, non pas issue d'élucubrations encensées, mais d’observations qui commencent à être affirmées ça et là.

De plus, l'idée de côtoyer des porteurs asymptomatiques ne rend pas le freinage de l’expansion facile : un porteur sain banal, un animal de compagnie... des compagnons à 4 pattes ou à ailes que l'homme affectionne en temps normaux.

Problème : toujours pas de masques... 

MAIS IL EN FAUDRAIT COMBIEN POUR LES HABITANTS DE LA PLANÈTE ENTIÈRE PAR 24 HEURES ?

4 par jour par personne en capacité d'en porter, soit plus de 4.000.000.000 d'êtres humains en mesure d'en porter, soit un total de 16.000.000.000 de masques au minimum par jour... À l'impossible, nul n'est tenu, anticipation ou pas.

La question de fabrication pose d'énormes problèmes écologiques, tout comme leur destruction d'ailleurs.

Et même si, les cas de réussites temporaires sont présentés comme banals après un affaiblissement important du système immunitaire après une première salve ou issu d'un facteur de risque préexistant élevé, le risque de décès n'est pas absent.

Où cela va-t-il nous mener ?

Cessons d'embêter les chauve-souris, grands pourvoyeuses de coronavirus de toutes sortes, qui ont l'amabilité de réduire notre risque de piqures de moustiques qui provoquent tout autant de ZOONOSES.

Une chose est sûre comme elle est déjà longuement dite et commentée partout :
après une crise sanitaire, nous allons vivre une crise sanitaire résultant de la crise économique en résultant, un cycle infernal et durable semble-t-il.

La surpopulation humaine est le problème :
entrer dans une phase de dépopulation humaine est le paramètre primordial de l'absence ou de l'affaiblissement de toute zoonose, comme l'actuelle pandémie.

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Bacs 'jaunes' (et bleus) : ce que l'on doit y déposer.

L'utilisation des bacs 'jaunes' serait moins compliquée s'il n'y avait pas également :

1- dans l'immeuble :

• - des bacs noirs, pour les ordures ménagères - non recyclables, non compostables, non verre, non piles, non ampoules, non matériaux, non déchets verts volumineux, non bouteilles (verre ou plastique), non vêtements,
• le container à compost - situé au sud-est de l'ex-aire de jeux pour enfants,

2- en se déplaçant plus ou moins loin :

•  - au bout de la rue Chemin de l'Exploitation au nord, un silo à verres,
• - au début de la rue Guy-Moquet vers le rond point du Colonel Grancey, un container métal à vêtements,
• - dans les magasins qui vendent ce type de produit, des containers à ampoules d'une part et à piles d'autre part,
• - dans les magasins qui vendent ce type de produits, les appareils électriques et électroniques, les produits 'blancs' et produits 'bruns' ancien en contrepartie de l'achat de produits similaires neufs,
• - chez les garagistes, les batteries de véhicules, les pneumatiques et l'huile de vidange,...
• - dans les déchetteries, les 'encombrants' et meubles réduits en planches, et les autres déchets spéciaux parmi un certain nombre cité ci-dessus, ...

La multiplicité des zones géographiques de collecte ne facilite pas la tâche.

L'immeuble ne possède pas encore les 8 à 12 poubelles de tri comme cela existe dans certains pays.

Mais ici, seul nos containers 'jaunes' nous intéressent puisqu'ils sont sur place en complément de nos containers 'noirs', et d'une initiative réduite de recyclage  du verre à destinations des résidants qui ont du mal à se rendre au silo au bout de la rue (situé à environ 200 mètres de la copropriété).

Dans le bac 'jaune', la liste actuelle n'est pas infinie ; ils doivent recueillir notamment :

- les journaux et prospectus,

- les boites de conserve (fer blanc) et les cannettes en aluminium,

- les bouteilles en plastique et leur bouchon,

- les briques alimentaires (de lait, soupe, ...),

- les cartons non souillés d'aliments...

Il n'est pas clair de mettre dans un même bac 'jaune' d'une part des emballages propres (cartons) et d'autre part des emballages alimentaires (boîtes de conserve, briques alimentaires) souillés qu'il n'est pas absolument nécessaire de nettoyer avant leur dépôt !

CITÉO doit certainement faire mieux car un emballage quelconque représente souvent 10 à 15 % du prix du produit qu'il contient : c'est dire quelquefois la modestie du contenu à bas prix par rapport au contenant facturé à prix normal ce qui peut faire évoluer la fourchette de pourcentage de façon notable.

 

Bacs 'jaunes' incompris par certains résidants.

Les containers à couvercle 'jaune' (ou bleu) servent à effectuer un tri pour une collecte spécialisée des emballages 'recyclables'.

Tous les emballages ne sont pas recyclables. Ce n'est pas toujours apparemment simple, en plus avec de la mauvaise volonté.

Dans ces containers jaunes, des résidants déposent régulièrement des débris alimentaires (qui eux-mêmes ne sont pas tous compostables - voir post précédent). 

Il n'empêche que les bacs jaunes sont présents dans la copropriété depuis un minimum d'une quinzaine d'années.

Leur mauvais usage ne peut donc provenir que d'une exécrable mauvaise volonté de certains résidants qui pensent, dans leur monde idéal, que rien n'est infini sur notre planète.

Un enfant de maternelle saurait observer les pictogrammes figurant sur les emballages ; en complément, un enfant de CP saurait lire les prescriptions écrites en matière de recyclage qui y sont fréquemment accolées.

Visiblement, un certain nombre d'adultes de l'immeuble n'ont pas acquis ces fondamentaux de la vie humaine, et restent à l'état des pays les plus pauvres où la misère économique prive leur habitants de toute conscience environnementale. Nous sommes pourtant dans un pays développé et mature !

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Les pictogrammes figurant sur les emballages, avec le yin et le yang, montrent que le fabriquant d'emballages a versé une contribution (légale et obligatoire) à la société privée CITÉO (ex- Éco-emballages) qui collecte ces fonds pour les reverser aux établissements de recyclage souvent structurellement déficitaires.

Les informations 'texte' au regard du symbole, viennent préciser le sort en matière de recyclage, des divers éléments de l'emballage : carton, film plastique, sur-emballage... Les catégories sont nombreuses pour savoir de quoi il est question.

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Un effort, chers résidants, pour trier correctement : 

- pas de cartons dans les containers 'noirs', 

- pas de polystyrène dans les bacs 'jaunes', ni de reste de sandwich, ni de pain, ni de reste de gâteau, ni de verre, ni de piles ou ampoules,...

Pour les containers 'jaunes', compacter les emballages avec vos mains solides ou en les écrasant sous vos pieds si la force manque. Les bacs seront mieux remplis, vidés moins souvent. Aujourd'hui, ils sont souvent vidés de l'air contenu dans des bouteilles non compactées ou de cartons non pliés : les containers de 200 litres ne sont chargés que de quelques kilogrammes, un peu plus avec les prospectus...

Pour de nombreuses bouteilles d'eau en plastique, de nombreux industriels fabriquent des contenant facilement compactables par écrasement - après avoir ouvert le bouchon - qui n'est pas du même plastique - pour malgré tout en le remettant sur le goulot après compactage - plutôt que le voir trainer au sol.

Et en cas d'emballage mixte (plusieurs composants), séparer les éléments selon leur cycle : pour un emballage d'ampoule électrique souvent mixte plastique et carton, il n'est pas difficile de séparer le plastique non recyclable actuellement, du carton actuellement recyclable.

Un peu de civisme collectif ne nuira pas à l'immeuble... et rendra service à notre devenir, notre planète, ou les bras actifs pourront se consacrer à ce qui nous sauve et passerons beaucoup moins d'énergie à ce qui nous nuit.

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Du bon usage du composteur collectif (installé sur l'ex-aire de jeux pour enfants de la copropriété).

Un usage approximatif du composteur (bac à compost) vaut toujours mieux que son mésusage.

Le bac à compost commun en bois dispose d'un volume d'environ un mètre cube, certainement suffisant pour les déchets compostables des résidants de l'immeuble, mais pas plus (les déchets des espaces verts doivent être évacués).

Le bon usage du composteur commun n'est pas complexe à assimiler, un enfant de CP saurait le faire.

Tous les déchets organiques et végétaux (de l'appartement) peuvent être déposés dans le bac à compost, à l'exception de ceux qui ne doivent pas l'être (et ils sont nombreux).

Les déchets organiques autorisés sont :

    - les épluchures de fruits et légumes (il est préférable de les laver avant afin qu’il n’y ait plus de trace de produits chimiques)
    - le marc de café, ainsi que le filtre en papier
    - les coquilles d’œufs, concassées pour faciliter leur décomposition
    - les fleurs fanées
    - le pain,

    - les déchets à base de pâtes
    - certains déchets domestiques comme les mouchoirs en papier
    - sachets de thé, d’infusion et tisane

    - les déchets verts des jardiniers de l'immeuble (issus essentiellement de leur verdure d'intérieur) : feuilles, mauvaises herbes, fleurs, etc… mais attention, il faut veillez à ce que ces déchets n’aient pas reçu de traitement chimique auparavant(problème pour l'immeuble concernant les tontes de pelouses et taille des arbrisseaux et arbres : l'entreprise d'entretien des espaces verts doit évacuer la grande quantité de ces déchets à chacun de ses passages, le composteur d'un mètre cube étant insuffisant)

La liste des déchets qui ne vont pas au compost est aussi longue :
- certaines mauvaises herbes, surtout celles porteuses de graines car elles peuvent favoriser leur prolifération
- les déchets ayant subi un traitement chimique comme les désherbants, pesticides, fongicides, les plantes malades

- la viande, notamment les os,

- le poisson, notamment les arêtes, 

- les coquilles d'huîtres et de moules
- les produits laitiers

- enfin une grande catégorie constituée des peaux d'agrumes (pelures d’orange, de citron ou de pamplemousse) car ayant subi un traitement chimique ;  si les agrumes sont bio, leur peau peut aller dans le bac à compost.

Les sites internet qui parlent du compostage disent tous à peu près cela : consultez-les à loisir pour réaliser un compost utiles aux plantes de la copropriété...

Et peut-être un jour à un massif de fleur...

Qu'une berline allemande n'écrasera pas de ses roues, son chauffeur méprisant les places de stationnement existantes qu'elles soient matérialisées ou non...

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Con.finé, en un seul mot... dans cet hiver tardif.

La bienveillance est d'attendre la sortie du confinement décrété par l'État.

Pour s'occuper, pas de problème car l'immeuble n'est pas neuf (1959), et les intérieurs et extérieurs méritent de l'attention.

Pour les extérieurs, faire la 'corvée de quartier' est un bien : des détritus de toute nature, petits ou moins petits sont disséminés ça et là : les ramasser et les déposer dans le 'bon' container à détritus n'est pas difficile.

Pour les intérieurs, faire le nettoyage de printemps, du rangement du débarras, ne peut que rendre l'espace plus agréable.

Il faut s'occuper... au chaud... sans se priver de bien aérer son intérieur :

- une aération d'au moins 10 minutes par jour disent communément les médias,

(ce principe galvaudé ne tient pas, mais constitue un repère pour le vulgum pecus ; dans des immeubles étanches à l'air (climatisés), l'air frais représente 20 pour cent de l'air présent, soit un renouvellement d'un cinquième (1/5). Il est difficile de quantifier un débit en mètre cube par heure, l'espace est souvent mesuré en métres carré (superficie) lorsque cette mesure est plus simple qu'en mètres cube (volume).
Des calculs simples permettent de se rendre compte qu'une aération de 10 minutes quotidienne est nettement insuffisante. 10 minutes, c'est 1/144 ème d'un jour (composé de 24 heures - 10 mn = 1/6 ème d'heure x 24 = 144).

- mais plus précisément 5 minutes par heure pour avoir de l'air frais, des aérations indispensables pour évacuer de nombreux miasmes et polluants, en plus de l'air vicié, des aérations brèves et répétées (à l'exception des périodes de sommeil) qui permettent de maintenir la chaleur emmagasinée par les murs et équipements (le renouvellement d'air bref et répété permet de ne pas subir une déperdition sensible de chauffage).
Il faut accepter l'idée qu'une partie du chauffage collectif soit 'perdue', cela afin d'assurer une meilleur santé aux résidants. Dans quelle mesure, nul ne l'a véritablement mesuré, mais certainement pas négligeable pour un chauffage commun qui demeure nettement plus économe qu'une multitude de chauffages individuels... pas toujours aussi efficaces.

L'immeuble n'est pas équipé de VMC, mais uniquement d'une ventilation naturelle (qui ne peut fonctionner qu'à la condition que les pieds de colonne ne soient pas obstrués (chacun est situé au plafond du local 'poubelle', ex-local de vide-ordures).
Compte tenu de la structure de l'immeuble, il n'y a aucune possibilité de songer à un système permettant de récupérer les calories ou thermies (th) perdues dans les appartements
(1 th = 1 000 000 calories = 1 000 kcal = 1 Mcal = 1 000 000 microthermies)

Dans les appartements, 3 bouches d'extraction de ventilation naturelle permettent d'aspirer l'air vicié vers l'extérieur (leur évacuation est située sur le toit-terrasse), une dans la salle d'eau/de bain, une autre dans les toilettes, une dernière dans la cuisine : il est nécessaire de veiller à ce qu'elles ne soient pas obstruées : selon la grille installée/modifiée par un copropriétaire ou un autre, l'entretien ne sera pas le même ni à la même fréquence.
Par exemple, pour une grille de type Nicoll avec moustiquaire (grillage anti-insectes), l'air ambiant est si saturé en poussières (dont plus de la moitié de particules en suspension d'origine humaine) que la moustiquaire est saturée de poussières chaque mois : son nettoyage doit donc être mensuel.

Et comme dehors, le ciel ensoleillé n'empêche pas la présence du froid de fin d'hiver (pénalisant pour les bourgeons), les restrictions de sorties pour profiter du beau temps sont moins difficiles.

Nettoyage de printemps en cours.

Il faut profiter du confinement, pour, sans croiser plus de 5 personnes dans la journée, et en respectant les mesure préventives, nettoyer ce que l'on peut dans la résidence.

Ce sera déjà ça !

Compte tenu de la situation, il est légitime de penser que le v i r u s est aéroporté...

... contrairement à ce que fanfaronnent des porteurs du serment d'h...

Peu de personnes dans un espace réduit, mais pour quand l'assemblée générale ?

La buanderie est inadaptée pour accueillir une assemblée générale ayant pour objet d'approuver les comptes de l'exercice écoulé, sauf à être 10-12 copropriétaires présents physiquement comme bien souvent.

Encore une tempête : tout l'alphabet va-t-il y passer cette année ?

L'immeuble (le bâtiment) tient bon !

C'est la reprise ; bonne reprise !

Tout le monde d'attaque !

Voitures ventouse, toujours.

Des voitures ventouse sur les parking, rien de nouveau sur un parking resté ouvert à tout accès, et un bunker en lieu et place d'une résidentialisation de la rue privée.

20200201 : rat mort dans les couloirs des caves.

Les substances raticides (poisons) sont efficaces.

Moins de rats.

Une méthode qui a fait ses preuves : noyer les galeries.

Un peu cher la reproduction de clef !!!

Reproduction Vak Picard (ex-Muel), non encombrante, pour 45 euros.

D'origine (avec carte de propriété) 120 €. 

Intermédiaire 65 euros.

Pas un montant ne correspond à celui proposé par le syndic dans son offre 'promotionnelle 2 jours à ne pas rater' du 19/12/2019 !!!

Pour qui la bonne affaire ?

Pour un ex-canon de serrure installé depuis plus de 20 ans, utilisé fréquemment avec des reproductions non originales sans aucun dommage !

Très chère clef !

Bonne année 2020.

La nouvelle année est là, dans la continuité.

Bonne année 2020 pour tous·tes.

Proposition de copies de clefs 'hors de prix' ou 'à prix d'or' à la veille de Noël 2019.

Plus de 70 euros pour disposer d'une copie supplémentaire, c'est de l'or ces nouvelles clefs de nouveaux canons de serrure...

Rats dans les caves individuelles : chacun doit s'en débrouiller en cette fin 2019.

Depuis des mois des rats, et pas de chat.

Tardivement, le syndic invite chacun à s'en débrouiller individuellement.

Mais les origines autour de l'immeuble vont rester.