JOYEUSES FÊTES DE FIN D'ANNÉE 2017.

Paix, joie, ...

2017-12-20 : annonce tardive du relevé du 22/12 des compteurs d'eau divisionnaires.

C'est seulement le mercredi 20 décembre 2017 qu'est annoncé le passage le 22/12 du technicien releveur de notre fournisseur de compteurs divisionnaires (2 compteurs équipent chaque appartement, un dans les toilettes et l'autre dans le placard à côté de la douche).

C'est un peu juste comme délai pour prévoir sa présence ou éventuellement dégager ce qui pourrait encombrer l'accès aux compteurs.

C'est le choix du prestataire.

Par ailleurs, il s'abstient toujours de relever le compteur général de l'immeuble, relevé qui permettrait de visualiser éventuellement une discordance flagrante entre les compteurs individuels et le compteur général dont le degré de précision est similaire.

2017-12-20 matin : absence de chauffage collectif.

2017-12-20 matin : absence de chauffage collectif au réveil.


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(suite)

2017-12-20 - 09h20 : le syndic n'est pas informé de l'absence de chauffage collectif !

À QUOI SERT LE CONSEIL SYNDICAL QUE VOUS AVEZ ÉLU ???

Les personnes présentes à l'assemblée générale 2017 se souviennent :

- lorsque la question leur a été posée l'un après l'autre de ce qu'ils comptaient faire de leur demande d'élection au conseil syndical de l'immeuble, conseil composé de représentants élus en assemblée générale de copropriété et devant assurer les fonctions de liaison et de contre-pouvoir au syndic (lui-même élu), la plupart d'entre eux n'ont rien dit.

Ils (elles) avaient le sourire aux lèvres, mais aucun des candidats n'avait de mesure personnelle de la charge pour laquelle ils (elles) demandaient à être élus·es, et à s'engager pour la durée de leur mandat anal.

C'est "Bellevue"...

Noël 2017 approche, mais pas les informations que le syndicat est en droit d'obtenir.

Les copropriétaires payent leur charges aussi pour être informés en temps et heure.

La situation d'absence d'information génère un stress légitime que le syndic biennal n'essaye pas d'apaiser en communiquant.

L'incendie du 26 octobre 2017, pris en charge par x, dans le délai y, créé des préjudices qui sont difficilement chiffrables.

Or, si le syndic sait former un nombre, c'est celui des honoraires et autre 'ouverture de dossier sinistre' qu'il va nous imputer en supplément.

Il est incompréhensible que le silence installé depuis plusieurs décennie dans cette copropriété, persiste à l'heure des médias les plus en pointes sur la diffusion de l'information.

Pensons aux fêtes de fin d'année 2017 sans oublier les personnes dans la difficulté, et notamment à celles toujours 'à la peine' du rétablissement de leur communication téléphonique. 

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2017-12-15 : vos commentaires avisés sont bienvenus.

Après l'incendie du jeudi 26 octobre 2017, et avant les fêtes de fin d'année 2017, avec encore actuellement des ruptures de service de télécommunication, vous êtes résidant de la copropriété (oui, le mot résidant s'écrit avec un "a" et non pas avec un "e", le "e" constituant une erreur sur la compréhension du mot que l'usage accepte - et pour éviter la confusion, écrire plutôt "habitant" qui là rallie tout le monde).

VOUS avez probablement des INFORMATIONS qui concernent le plus grand nombre d’habitants de l'immeuble, mais actuellement retenues ou dissimulées par le syndic ou par tous les membres de notre apathique conseil syndical (que les copropriétaires ont élu (à une large minorité absolue).

Le canal d'information "officiel" n'étant pas fiable, mou, indolent, nous devons nous prendre par la main pour savoir quelque chose de valable, et qui ne constitue pas le substrat de tractations obscures que l'immeuble subit trop depuis plusieurs décennies.

Vous pouvez constatez que vos commentaires peuvent être anonymes, et que naturellement, ils seront conservés s'ils sont investis de qualités (sincérité, objectivité, démonstratifs, ...).

2017-12-14 : un manque d'informations persistant.

Le syndic de copropriété, élu durablement pour deux années avec l’insistance d'un seul copropriétaire lors de l'assemblée générale 2017, ne comprend toujours pas les bénéfices à communiquer en période de crise.

Quelle crise que cet incendie du 26 octobre 2017 avec ses effets partout dans la copropriété !

Ne veut-il pas comprendre qu'au-delà de l'affichage syndical récemment - et enfin - mis à jour dans les panneaux ad hoc (courant novembre 2017), il doit communiquer de façon plus précise sur les suites de l'incendie ?

Quel est le planning envisagé, et pourquoi faire ?

Les bris de vitres par les pompiers doivent-ils attendre la fin de l'hiver pour que leur remplacement soit réalisé ?

Pourquoi ne le sont-ils pas ?

Qui constitue le point de blocage pour cette ordre de service simple à la diligence du représentant légal de la copropriété, à savoir le syndic de copropriété ?

INFORMATION, QUAND TU NE VEUX PAS SORTIR...

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Il n'y a aucune raison que les containers à déchets soient stockés sous le patio (bunker).

L'incendie du 26 octobre 2017 montre ses stigmates.

Toutefois, les containers à déchets, pour au moins 2 locaux sur 3, peuvent regagner leur local.

On ne voit pas par quelle contrainte imaginaire, ces containers devraient rester en permanence dans le bunker.

Même à force d'imagination, ces containers roulés dans le bunker, en distinguant ceux qui servent au maigre recyclage de la copropriété (couvercles jaunes couvercles bleus) et des autres qui servent aux ordures ménagères (couvercles noirs), n'ont rien à y faire.

Le bunker, quelles jours avant l'incendie, avait retrouvé son éclairage disproportionné et excessif.

L'éclairage fonctionne toujours.

Depuis l'incendie, ce n'est plus la question de l'éclairage (qui n'avait pas fonctionné tout au long des 3 premières années d'installation) sur détection infrarouge qui nous interpelle, mais la porte Sud du bunker qui auparavant était toujours systématiquement déverrouillée.
Tout le monde se demandait si la serrure à goupille fonctionnait pour cette porte toujours ouverte : la réponse est connue depuis l'incendie.

La serrure fonctionne, et malheureusement, est trop souvent verrouillée. Le résultat est visible : à défaut de se promener avec un gros trousseau de clefs dans ses poches, il est contraignant et difficile d'accéder aux containers avec l'effet observé, des sacs de détritus sont déposés hors du bunker.

Et comme la commère de l’immeuble n'y fume plus, n'y tient plus ses conférences téléphoniques et n'y assure plus son addiction à son smartphone, le bunker n'est plus accessible facilement sans les clefs.

Les perturbations que subit l'immeuble vont donc bien au-delà du simple incendie : des remises en cause s'effectuent et le positionnement face à cette crise majeure.


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En l'absence de téléphonie, la vie quotidienne se poursuit.

La coupure téléphonique durable depuis l'incendie du jeudi 26 octobre 2017 n'empêche pas de poursuivre sa vie quotidienne, certes avec la mise en œuvre d'autres moyens pour joindre nos proches.

Vitrages brisés le 26/10/2017 par les pompiers non remplacés.

Le jeudi 26 octobre 2017 au petit matin, les vitrages des cages d'escalier de la copropriété ont été brisés par les pompiers afin d'évacuer les fumées toxiques.

Depuis lors, plus d'un mois et demi après ce sinistre, ces vitrages, en pleine période de froid, n'ont toujours pas été remplacés.

Or, il n'y a pas de différence notable entre un bris de vitre dans le cadre d'un sinistre et un bris de vitre 'ordinaire'.

Le froid est là, le chauffage collectif aussi.

Nos cages d'escalier sont chauffées - ce qui est plutôt rare dans les copropriétés, et peut-être inadéquat compte tenu de l'absence d'isolation de l'immeuble, y compris l'absence de double vitrage dans les parties communes.

Cette surconsommation de chauffage collectif ajoute aux montants que l'expert en charge de déterminer les montants afférents au sinistre peut évaluer.

Nettoyages, réparations en devenir après les pansements du début novembre 2017.

Pansements consécutifs à l'incendie du 26 octobre 2017.

Il faut bien commencer par quelque chose.

Sans une demande express, l'entreprise d'entretien ménager n'avait pas pensé spontanément à enlever les suies des containers et avait continué à les manipuler sales à l'extérieur.

Tout cela va demander du temps.

Service téléphoniques rétablis : pas pour tout le monde.

Service téléphoniques rétablis : pas pour tout le monde.

Et aucune information ni recherche auprès des résidants qui subiraient encore l'interruption de leur ligne.

Et pour cause : le syndic se borne à dire que tout a été rétabli dans la semaine qui a suivi l'incendie : les personnes qui subissent encore l'interruption service peuvent apprécier la portée d'un tel propos.

Illusionnisme verbal !!!

Plus de téléphonie... peu d'informations du syndic.

L'affichage du syndic n'est pas à la hauteur de la crise que vient de subir l'immeuble.

Un incendie à l'intérieur même d'un local (ex- local à vide-ordure) à container, un incendie criminel dont l'auteur ne tardera pas à être connu de tous.

Quel incendie ce 26 octobre 2017 au petit matin...

Beaucoup de bruit, les pompiers marquent les portes.

"Rentrez chez vous !"